Mietspiegel Göppingen 2026
Wer in Göppingen (PLZ 73033) mieten möchte, braucht belastbare Marktdaten. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 12,18 €/m². Damit liegt Göppingen etwa auf dem Niveau des Baden-Württemberg-Medians von 12,30 €/m².
In Göppingen (73033) liegt das mittlere Mietniveau 2026 bei 12,18 €/m², während Wohnungen „einfach“ bei 10,34 €/m² und „gut“ bei 14,27 €/m² zu finden sind. Damit bewegt sich das Preisband im Vergleich zum Bundesland Baden-Württemberg rechnerisch auf Augenhöhe: 1,0 % Abweichung bedeuten keine spürbare Sonderstellung. Für Mieter ist das entscheidend, weil der Unterschied zwischen einfach und gut je nach Wohnstandard spürbar ausfällt, besonders in begehrteren Lagen. Zugleich zeigt die Leerstandsquote von 4,9 %, dass Angebot und Nachfrage nicht vollständig auseinanderlaufen, aber auch kein Überangebot vorliegt.
Der Mietmarkt hat sich in den letzten Jahren deutlich nach oben bewegt: Die Mietentwicklung beträgt 28,2 % von 2022 bis 2026. Für die Haushaltsplanung heißt das, dass selbst bei stabilen Einkommen der Wohnkostenblock langfristig an Gewicht gewinnt. Mit einem Miet-Perzentil von 65 im Bundesland ist Göppingen dabei nicht am unteren Rand des Preisgefüges, sondern eher in der oberen Hälfte eingeordnet. Für Mieter bedeutet diese Einordnung, dass Verhandlungen meist weniger Spielraum eröffnen als in Städten mit niedrigerem Perzentil.
Die Nachfrage wird durch die demografischen Strukturen zusätzlich gestützt: In Göppingen gibt es 40,4 % Singlehaushalte, während die Akademikerquote bei 13,5 % liegt. Der Bevölkerungstrend von 0,69 % pro Jahr bleibt positiv, wodurch zusätzliche Haushalte entstehen können, ohne dass der Markt abrupt entlastet. Im Ergebnis steigt die Marktanspannung nicht nur über die Preise, sondern auch über die Struktur der Nachfrageseite, was den Kostendruck auf Mietwohnungen erhöht. Insgesamt bleibt die Lage für Mieter ambivalent: Der Markt liefert zwar im Segment „einfach“ einen Einstieg bei 10,34 €/m², doch das gestiegene Gesamtpreisniveau setzt klare Grenzen beim Budget.
Kennzahlen Göppingen 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 12,18 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +28,2 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 21,1x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,7 % |
Göppingen im Vergleich
Göppingen liegt mit 12,18 €/m² etwa auf dem Baden-Württemberg-Median (12,30 €/m²).
| Stadt in Baden-Württemberg | Ø Miete |
|---|---|
| Rottenburg am Neckar (72108) | 12,05 €/m² |
| Ettlingen (76275) | 12,04 €/m² |
| Schwäbisch Hall (74523) | 11,92 €/m² |
| Bruchsal (76646) | 11,86 €/m² |
| Baden-Baden (76530) | 11,80 €/m² |
Preisentwicklung Göppingen
Die Mietpreise in Göppingen sind seit 2022 um 28,2 % gestiegen (Stand 2026). Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Göppingen nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 14,14 €/m² |
| 41–60 m² | 12,07 €/m² |
| 61–90 m² | 12,15 €/m² |
| ab 91 m² | 11,28 €/m² |
Mietpreise Göppingen nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 12,05 €/m² |
| 1970–1999 | 11,38 €/m² |
| 2000–2015 | 12,27 €/m² |
| nach 2015 | 13,45 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Göppingen
Setzt man die Kaltmiete (12,18 €/m²) ins Verhältnis zum Kaufpreis (3.088 €/m²), liegt die Bruttomietrendite in Göppingen bei rund 4,7 % im Jahr. Bei konstanter Miete – ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung – hätten die Kaltmieten nach etwa 21,1 Jahren den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter eingespielt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 58.937 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +6,7 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -2,4 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,8 % |
| Wanderungssaldo | +7,9 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 4,9 % |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,3 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -3,5 % |
| Neubaurate | 2,8 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 69/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 4,9 %. Der positive Wanderungssaldo (7,9 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,4 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 3,5 % aus. Im Lage-Rating erreicht Göppingen die Klasse B (Score 69/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,8 %.
Weitere Städte in Baden-Württemberg
Demografie Göppingen
Mit etwa 58.937 Einwohnern zählt Göppingen in Baden-Württemberg zu den Mittelstädten des Landes. Bei nahezu unveränderter Bevölkerung bewegt sich die Nachfrage auf einem gleichbleibenden Niveau.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Göppingen
Wie hoch ist die Miete in Göppingen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Göppingen (PLZ 73033) beträgt 12,18 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 10,34 €/m², im Premium-Segment bei 14,27 €/m².
Wie hat sich die Miete in Göppingen entwickelt?
Die Mietpreise in Göppingen sind seit 2022 um +28,2% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Göppingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Göppingen liegt mit 12,18 €/m² ca. 20,6 % über dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort gehört zu den teureren Regionen Deutschlands.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Göppingen?
Wir werten fortlaufend über 250.000 Immobilienangebote aus und gleichen sie mit offiziellen Statistiken ab: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie Zensus 2022. Durch die regelmäßige Aktualisierung spiegeln die Zahlen jüngste Entwicklungen wider.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Göppingen nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Göppingen variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 14,14 €/m², 41–60 m²: 12,07 €/m², 61–90 m²: 12,15 €/m², ab 91 m²: 11,28 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Göppingen?
Wie stark das Baujahr die Mieten in Göppingen prägt, zeigt die Staffelung: Baujahr bis 1969: 12,05 €/m², Baujahr 1970–1999: 11,38 €/m², Baujahr 2000–2015: 12,27 €/m², Baujahr nach 2015: 13,45 €/m². Ältere Bestände sind tendenziell günstiger, während Objekte nach 2015 dank aktueller Energiestandards und Ausstattung die höchsten Werte erreichen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Göppingen?
Göppingen zählt aktuell rund 58.937 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Göppingen?
Der Mietspiegel für Göppingen zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete. Er dient Mietern und Vermietern als Orientierung für die Mietpreisgestaltung. BaseImmo berechnet den Mietspiegel auf Basis von über 250.000 Inseraten und offiziellen Statistiken. Die Werte sind nach Ausstattung (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnungsgröße und Baujahr differenziert.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Göppingen?
Der Kaufpreisfaktor in Göppingen liegt bei ca. 21,1x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 12,18 €/m², der Kaufpreis bei 3.088 €/m².
Methodik
Methodisch fließen über 250.000 fortlaufend ausgewertete Immobilieninserate sowie Daten des Statistischen Bundesamts, des BBSR und des Zensus 2022 in die Berechnung ein. . Wichtig: Dies ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern eine eigene Markt-Auswertung — die Werte sind Durchschnitte und können je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall abweichen.
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