Mietspiegel Göppingen 2026
Wer in Göppingen (PLZ 73033) mieten möchte, braucht belastbare Marktdaten. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 12,18 €/m². Damit liegt Göppingen etwa auf dem Niveau des Baden-Württemberg-Medians von 12,40 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 73033 in Göppingen beträgt die mittlere Nettokaltmiete 12,18 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 10,34 €/m² und im guten Segment bei 14,27 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 73033 von 9,50 auf 12,18 €/m² verändert. Das entspricht +28,2 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Göppingen 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 12,18 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +28,2 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 21,1x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,7 % |
Göppingen im Vergleich
Göppingen liegt mit 12,18 €/m² etwa auf dem Baden-Württemberg-Median (12,40 €/m²).
| Stadt in Baden-Württemberg | Ø Miete |
|---|---|
| Rottenburg am Neckar (72108) | 12,05 €/m² |
| Ettlingen (76275) | 12,04 €/m² |
| Schwäbisch Hall (74523) | 11,92 €/m² |
| Bruchsal (76646) | 11,86 €/m² |
| Baden-Baden (76530) | 11,80 €/m² |
Preisentwicklung Göppingen
Die Mietpreise in Göppingen sind seit 2022 um 28,2 % gestiegen (Stand 2026). Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Göppingen nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 14,14 €/m² |
| 41–60 m² | 12,07 €/m² |
| 61–90 m² | 12,15 €/m² |
| ab 91 m² | 11,28 €/m² |
Mietpreise Göppingen nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 12,05 €/m² |
| 1970–1999 | 11,38 €/m² |
| 2000–2015 | 12,27 €/m² |
| nach 2015 | 13,45 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Göppingen
Setzt man die Kaltmiete (12,18 €/m²) ins Verhältnis zum Kaufpreis (3.088 €/m²), liegt die Bruttomietrendite in Göppingen bei rund 4,7 % im Jahr. Bei konstanter Miete – ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung – hätten die Kaltmieten nach etwa 21,1 Jahren den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter eingespielt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 58.937 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +6,7 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -2,4 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,8 % |
| Wanderungssaldo | +7,9 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 4,9 % |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,3 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -3,5 % |
| Neubaurate | 2,8 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 69/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 4,9 %. Der positive Wanderungssaldo (7,9 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,4 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 3,5 % aus. Im Lage-Rating erreicht Göppingen die Klasse B (Score 69/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,8 %.
Weitere Städte in Baden-Württemberg
Demografie Göppingen
Mit etwa 58.937 Einwohnern zählt Göppingen in Baden-Württemberg zu den Mittelstädten des Landes. Bei nahezu unveränderter Bevölkerung bewegt sich die Nachfrage auf einem gleichbleibenden Niveau.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Göppingen
Wie hoch ist die Miete in Göppingen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Göppingen (PLZ 73033) beträgt 12,18 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 10,34 €/m², im Premium-Segment bei 14,27 €/m².
Wie hat sich die Miete in Göppingen entwickelt?
Die Mietpreise in Göppingen sind seit 2022 um +28,2% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Göppingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Göppingen liegt mit 12,18 €/m² ca. 20,6 % über dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort gehört zu den teureren Regionen Deutschlands.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Göppingen?
Wir werten fortlaufend über 250.000 Immobilienangebote aus und gleichen sie mit offiziellen Statistiken ab: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie Zensus 2022. Durch die regelmäßige Aktualisierung spiegeln die Zahlen jüngste Entwicklungen wider.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Göppingen nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Göppingen variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 14,14 €/m², 41–60 m²: 12,07 €/m², 61–90 m²: 12,15 €/m², ab 91 m²: 11,28 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Göppingen?
Wie stark das Baujahr die Mieten in Göppingen prägt, zeigt die Staffelung: Baujahr bis 1969: 12,05 €/m², Baujahr 1970–1999: 11,38 €/m², Baujahr 2000–2015: 12,27 €/m², Baujahr nach 2015: 13,45 €/m². Ältere Bestände sind tendenziell günstiger, während Objekte nach 2015 dank aktueller Energiestandards und Ausstattung die höchsten Werte erreichen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Göppingen?
Göppingen zählt aktuell rund 58.937 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Göppingen?
Der Mietspiegel für Göppingen zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete. Er dient Mietern und Vermietern als Orientierung für die Mietpreisgestaltung. BaseImmo berechnet den Mietspiegel auf Basis von über 250.000 Inseraten und offiziellen Statistiken. Die Werte sind nach Ausstattung (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnungsgröße und Baujahr differenziert.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Göppingen?
Der Kaufpreisfaktor in Göppingen liegt bei ca. 21,1x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 12,18 €/m², der Kaufpreis bei 3.088 €/m².
Methodik
Methodisch fließen über 250.000 fortlaufend ausgewertete Immobilieninserate sowie Daten des Statistischen Bundesamts, des BBSR und des Zensus 2022 in die Berechnung ein. . Wichtig: Dies ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern eine eigene Markt-Auswertung — die Werte sind Durchschnitte und können je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall abweichen.
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