Deutschland · Stand September 2026
Immobilienpreise und Mieten in Deutschland
Wo kostet Wohnen wie viel — und wo lohnt sich Vermieten?
Orte im Vergleich
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Pilotorte mit eigener Ortsseite
Typische Miete
11,97 €/m²
Median über alle Orte
Typischer Kaufpreis
3.071 €/m²
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Die stärksten Orte auf einen Blick
Höchste Rendite
- Celle — 6,47 % (Platz 1)
- Delmenhorst — 6,46 % (Platz 2)
- Salzgitter — 6,41 % (Platz 3)
- Wilhelmshaven — 6,29 % (Platz 4)
- Hameln — 6,26 % (Platz 5)
Günstigste Miete
- Salzgitter — 8,35 €/m² (Platz 1)
- Wilhelmshaven — 8,44 €/m² (Platz 2)
- Herne — 8,50 €/m² (Platz 3)
- Recklinghausen — 9,00 €/m² (Platz 4)
- Remscheid — 9,19 €/m² (Platz 5)
Stärkster Anstieg
- Salzgitter — +28,5 % (April 2026 → September 2026) (Platz 1)
- Velbert — +26,8 % (April 2026 → September 2026) (Platz 2)
- Leverkusen — +26,7 % (April 2026 → September 2026) (Platz 3)
- Wilhelmshaven — +18 % (April 2026 → September 2026) (Platz 4)
- Lüneburg — +16,1 % (April 2026 → September 2026) (Platz 5)
Deutschland im Vergleich
Höchste Rendite
| Rang | Gemeinde | Rendite |
|---|---|---|
| 1 | Celle | 6,47 % |
| 2 | Delmenhorst | 6,46 % |
| 3 | Salzgitter | 6,41 % |
| 4 | Wilhelmshaven | 6,29 % |
| 5 | Hameln | 6,26 % |
| 6 | Düren | 5,94 % |
| 7 | Detmold | 5,84 % |
| 8 | Albstadt | 5,78 % |
| 9 | Osnabrück | 5,72 % |
| 10 | Leverkusen | 5,65 % |
Günstigste Miete
| Rang | Gemeinde | Miete/m² |
|---|---|---|
| 1 | Salzgitter | 8,35 €/m² |
| 2 | Wilhelmshaven | 8,44 €/m² |
| 3 | Herne | 8,50 €/m² |
| 4 | Recklinghausen | 9,00 €/m² |
| 5 | Remscheid | 9,19 €/m² |
| 6 | Hameln | 9,23 €/m² |
| 7 | Albstadt | 10,47 €/m² |
| 8 | Wolfsburg | 10,56 €/m² |
| 9 | Bad Salzuflen | 10,58 €/m² |
| 10 | Velbert | 10,73 €/m² |
Stärkster Anstieg
| Rang | Gemeinde | Anstieg | Zeitraum |
|---|---|---|---|
| 1 | Salzgitter | +28,5 % | April 2026 → September 2026 |
| 2 | Velbert | +26,8 % | April 2026 → September 2026 |
| 3 | Leverkusen | +26,7 % | April 2026 → September 2026 |
| 4 | Wilhelmshaven | +18 % | April 2026 → September 2026 |
| 5 | Lüneburg | +16,1 % | April 2026 → September 2026 |
| 6 | Konstanz | +12,5 % | April 2026 → September 2026 |
| 7 | Moers | +12,2 % | April 2026 → September 2026 |
| 8 | Delmenhorst | +12 % | April 2026 → September 2026 |
| 9 | Detmold | +11,8 % | April 2026 → September 2026 |
| 10 | Heidenheim an der Brenz | +11,1 % | April 2026 → September 2026 |
Baden-Württemberg
Höchste Rendite
| Rang | Gemeinde | Rendite |
|---|---|---|
| 1 | Albstadt | 5,78 % |
| 2 | Sindelfingen | 5,65 % |
| 3 | Heidenheim an der Brenz | 5,58 % |
| 4 | Villingen-Schwenningen | 5,02 % |
| 5 | Ludwigsburg | 4,98 % |
| 6 | Heilbronn | 4,97 % |
| 7 | Lörrach | 4,95 % |
| 8 | Esslingen am Neckar | 4,81 % |
| 9 | Reutlingen | 4,81 % |
| 10 | Pforzheim | 4,79 % |
Günstigste Miete
| Rang | Gemeinde | Miete/m² |
|---|---|---|
| 1 | Albstadt | 10,47 €/m² |
| 2 | Pforzheim | 11,76 €/m² |
| 3 | Heidenheim an der Brenz | 12,56 €/m² |
| 4 | Villingen-Schwenningen | 12,63 €/m² |
| 5 | Baden-Baden | 13,13 €/m² |
| 6 | Reutlingen | 14,16 €/m² |
| 7 | Heilbronn | 15,00 €/m² |
| 8 | Esslingen am Neckar | 15,32 €/m² |
| 9 | Lörrach | 15,52 €/m² |
| 10 | Ulm | 15,58 €/m² |
Stärkster Anstieg
| Rang | Gemeinde | Anstieg | Zeitraum |
|---|---|---|---|
| 1 | Konstanz | +12,5 % | April 2026 → September 2026 |
| 2 | Heidenheim an der Brenz | +11,1 % | April 2026 → September 2026 |
| 3 | Villingen-Schwenningen | +10,9 % | April 2026 → September 2026 |
| 4 | Ludwigsburg | +8,3 % | April 2026 → September 2026 |
| 5 | Esslingen am Neckar | +5,6 % | April 2026 → September 2026 |
| 6 | Baden-Baden | +5 % | April 2026 → September 2026 |
| 7 | Albstadt | +4,7 % | April 2026 → September 2026 |
| 8 | Reutlingen | +4,3 % | April 2026 → September 2026 |
| 9 | Pforzheim | +4,1 % | April 2026 → September 2026 |
| 10 | Lörrach | +0,5 % | April 2026 → September 2026 |
Niedersachsen
Höchste Rendite
| Rang | Gemeinde | Rendite |
|---|---|---|
| 1 | Celle | 6,47 % |
| 2 | Delmenhorst | 6,46 % |
| 3 | Salzgitter | 6,41 % |
| 4 | Wilhelmshaven | 6,29 % |
| 5 | Hameln | 6,26 % |
| 6 | Osnabrück | 5,72 % |
| 7 | Wolfsburg | 5,21 % |
| 8 | Göttingen | 5,05 % |
| 9 | Oldenburg | 4,75 % |
| 10 | Lingen | 3,76 % |
Günstigste Miete
| Rang | Gemeinde | Miete/m² |
|---|---|---|
| 1 | Salzgitter | 8,35 €/m² |
| 2 | Wilhelmshaven | 8,44 €/m² |
| 3 | Hameln | 9,23 €/m² |
| 4 | Wolfsburg | 10,56 €/m² |
| 5 | Celle | 11,05 €/m² |
| 6 | Lingen | 11,93 €/m² |
| 7 | Delmenhorst | 11,97 €/m² |
| 8 | Osnabrück | 12,91 €/m² |
| 9 | Göttingen | 13,17 €/m² |
| 10 | Oldenburg | 14,09 €/m² |
Stärkster Anstieg
| Rang | Gemeinde | Anstieg | Zeitraum |
|---|---|---|---|
| 1 | Salzgitter | +28,5 % | April 2026 → September 2026 |
| 2 | Wilhelmshaven | +18 % | April 2026 → September 2026 |
| 3 | Lüneburg | +16,1 % | April 2026 → September 2026 |
| 4 | Delmenhorst | +12 % | April 2026 → September 2026 |
| 5 | Celle | +10,5 % | April 2026 → September 2026 |
| 6 | Oldenburg | +6 % | April 2026 → September 2026 |
| 7 | Wolfsburg | +5,7 % | April 2026 → September 2026 |
| 8 | Hameln | +5,5 % | April 2026 → September 2026 |
| 9 | Osnabrück | +3,3 % | April 2026 → September 2026 |
| 10 | Göttingen | +0,8 % | April 2026 → September 2026 |
Nordrhein-Westfalen
Höchste Rendite
| Rang | Gemeinde | Rendite |
|---|---|---|
| 1 | Düren | 5,94 % |
| 2 | Detmold | 5,84 % |
| 3 | Leverkusen | 5,65 % |
| 4 | Herne | 5,48 % |
| 5 | Bad Salzuflen | 5,20 % |
| 6 | Velbert | 5,19 % |
| 7 | Moers | 5,08 % |
| 8 | Remscheid | 4,92 % |
| 9 | Mülheim an der Ruhr | 4,67 % |
| 10 | Recklinghausen | 4,48 % |
Günstigste Miete
| Rang | Gemeinde | Miete/m² |
|---|---|---|
| 1 | Herne | 8,50 €/m² |
| 2 | Recklinghausen | 9,00 €/m² |
| 3 | Remscheid | 9,19 €/m² |
| 4 | Bad Salzuflen | 10,58 €/m² |
| 5 | Velbert | 10,73 €/m² |
| 6 | Mülheim an der Ruhr | 10,87 €/m² |
| 7 | Solingen | 11,00 €/m² |
| 8 | Detmold | 11,18 €/m² |
| 9 | Moers | 11,49 €/m² |
| 10 | Düren | 11,53 €/m² |
Stärkster Anstieg
| Rang | Gemeinde | Anstieg | Zeitraum |
|---|---|---|---|
| 1 | Velbert | +26,8 % | April 2026 → September 2026 |
| 2 | Leverkusen | +26,7 % | April 2026 → September 2026 |
| 3 | Moers | +12,2 % | April 2026 → September 2026 |
| 4 | Detmold | +11,8 % | April 2026 → September 2026 |
| 5 | Recklinghausen | +10 % | April 2026 → September 2026 |
| 6 | Remscheid | +9,9 % | April 2026 → September 2026 |
| 7 | Herne | +7,2 % | April 2026 → September 2026 |
| 8 | Mülheim an der Ruhr | +7,1 % | April 2026 → September 2026 |
| 9 | Bad Salzuflen | +5,8 % | April 2026 → September 2026 |
| 10 | Gütersloh | +4,8 % | April 2026 → September 2026 |
Bundesländer und Orte
Methode und Datenstand
Grundlage ist die Auswertung eigener Inseratsdaten (Stand September 2026): Angebotsmieten und Kaufpreise je Gemeinde und Landkreis, jeweils mit Fallzahl. Berücksichtigt werden nur Gebiete mit ausreichender Inseratezahl. Angebotsmieten sind keine amtlichen Mietspiegel.