Immobilienpreise Lörrach 2026
Stand September 2026
259 Inserate
Miete
Alle
15,52 €/m²
▲ 0,5 %
167 Inserate
Spanne 13,55–18,61 €/m² · Stand September 2026
Wohnungen
15,63 €/m²
163 Inserate
Spanne 13,64–18,76 €/m² · Stand September 2026
Kauf
Alle
3.905 €/m²
▼ 1,8 %
182 Inserate
Spanne 3.404,05–4.899,68 €/m² · Stand September 2026
Wohnungen
3.787 €/m²
92 Inserate
Spanne 3.397,52–4.314,07 €/m² · Stand September 2026
Häuser
4.321 €/m²
90 Inserate
Spanne 3.413,15–5.891,47 €/m² · Stand September 2026
MFH
3.381 €/m²
93 Inserate
Spanne 2.827,75–3.861,88 €/m² · Stand September 2026
Rendite
Bruttomietrendite
5,0 %
Aus 167 Miet- und Kaufangeboten
Kaufpreisfaktor
21,0 ×
Kaufpreis in Jahresmieten
Das Besondere an Lörrach
- Kaufen ist in Lörrach 13 % teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg; bei den Mieten liegt der Ort 12 % teurer.
- Seit April 2026 sind die Angebotsmieten in Lörrach kaum verändert, die Kaufpreise um 2 % gefallen.
- Lörrach gegen den Landkreis Landkreis Lörrach: Kaufpreise 8 % teurer, Mieten fast gleichauf.
- Eine Wohnung kostet in Lörrach rund 21 Jahresmieten — weniger als im deutschen Schnitt (22,2).
- Die Bruttorendite liegt 8 % über dem Landesschnitt — Vermieten rechnet sich hier leichter als in Baden-Württemberg insgesamt.
- Die Kaufpreise in Lörrach liegen eng beieinander — die mittlere Hälfte der Angebote kostet 3.404 €/m² bis 4.900 €/m².
- Im nahen Weil am Rhein (4,0 km) wohnt man zur Miete 8 % teurer.
- Häuser kosten in Lörrach pro Quadratmeter 12 % mehr als Wohnungen (4.321 €/m² zu 3.787 €/m²).
- In Lörrach gilt die Mietpreisbremse (Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBegrenzVO BW), bis 31.12.2026): Bei Neuvermietung darf die Miete meist höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
- Unter den 14 ausgewerteten Orten in Baden-Württemberg hat Lörrach Platz 7 von 14 bei der Bruttorendite.
Mieten in Lörrach
Stand September 2026Nach Wohnfläche
Median je Segment mit Spanne und Fallzahl.
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| über 100 m² | 13,83 €/m² | 12,20 €/m² – 15,87 €/m² | 44 |
| 30–50 m² | 17,44 €/m² | 15,00 €/m² – 24,19 €/m² | 21 |
| 50–75 m² | 15,47 €/m² | 13,57 €/m² – 19,37 €/m² | 48 |
| 75–100 m² | 15,63 €/m² | 13,98 €/m² – 17,17 €/m² | 45 |
Nach Baujahr
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| ab 2000 | 15,71 €/m² | 13,49 €/m² – 17,28 €/m² | 33 |
Nach Energieklasse
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| A/A+ | 16,27 €/m² | 15,04 €/m² – 17,25 €/m² | 14 |
| C–E | 16,43 €/m² | 13,96 €/m² – 20,69 €/m² | 33 |
Kaufen in Lörrach
Stand September 2026Nach Objektart
| Objektart | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 3.787,33 €/m² | 3.397,52 €/m² – 4.314,07 €/m² | 92 |
| Häuser | 4.320,83 €/m² | 3.413,15 €/m² – 5.891,47 €/m² | 90 |
| Mehrfamilienhäuser | 3.381,36 €/m² | 2.827,75 €/m² – 3.861,88 €/m² | 93 |
Nach Wohnfläche
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| über 100 m² | 4.101,38 €/m² | 3.383,63 €/m² – 5.182,35 €/m² | 108 |
| 30–50 m² | 4.156,29 €/m² | 3.458,68 €/m² – 5.520,34 €/m² | 12 |
| 50–75 m² | 3.761,69 €/m² | 3.396,90 €/m² – 4.217,21 €/m² | 28 |
| 75–100 m² | 3.858,70 €/m² | 3.481,93 €/m² – 4.367,09 €/m² | 33 |
Nach Baujahr
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| 1950–1975 | 3.485,15 €/m² | 3.260,77 €/m² – 3.930,62 €/m² | 56 |
| 1975–2000 | 3.900,71 €/m² | 3.714,25 €/m² – 4.322,51 €/m² | 43 |
| ab 2000 | 5.729,41 €/m² | 4.543,86 €/m² – 6.516,64 €/m² | 52 |
| bis 1950 | 3.520,75 €/m² | 3.045,89 €/m² – 4.117,40 €/m² | 31 |
Nach Energieklasse
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| A/A+ | 5.407,64 €/m² | 4.503,76 €/m² – 6.425,54 €/m² | 13 |
| C–E | 3.764,27 €/m² | 3.327,52 €/m² – 4.077,29 €/m² | 54 |
| F–H | 3.430,56 €/m² | 3.210,85 €/m² – 4.206,79 €/m² | 19 |
Lage in Lörrach: wo Wohnen teurer und günstiger ist
In Lörrach sind Angebote in PLZ 79540 und 79541 am teuersten, in PLZ 79539 und 79541 am günstigsten. Grundlage ist die Rangfolge der Angebotspreise in 3 PLZ-Gebieten.
Für Vermieter in Lörrach
Stand September 2026| Segment mit höchster Rendite | Rendite | Inserate |
|---|---|---|
| 30–50 m² | 5,7 % | 12 |
| C–E | 5,6 % | 33 |
| 75–100 m² | 5,0 % | 33 |
Lörrach liegt in einem Gebiet mit abgesenkter Kappungsgrenze: Die Miete darf innerhalb von 3 Jahren um höchstens 15 % steigen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Festgelegt per Landesverordnung · Mietpreisbremse gilt (Stand 2026-01-01).
Rechtsgrundlage: Mietpreisbremse: Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBegrenzVO BW), gilt bis 31.12.2026 · Kappungsgrenze: Kappungsgrenzenverordnung Baden-Württemberg (KappGrV BW), gilt bis 31.12.2026.
Angebotsmieten sind keine Begründung für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB.
Rendite-Rechner für Lörrach
Vorbelegt mit den Ortswerten (Stand September 2026) — Kaufpreis: Kaufpreis (Wohnung), Miete: Angebotsmiete. Eigene Zahlen eintragen und vergleichen.
Beispiel mit den Ortswerten (75 m², 10 % Kaufnebenkosten, 2 % Leerstand): Kaufpreis 3.787,33 €/m², Miete 15,52 €/m² — Monatsmiete 1.141 € · Bruttorendite 4,4 % · Kaufpreisfaktor 22,8 ×.
Interaktiver Rechner mit eigenen Zahlen in der Live-Ansicht.
Standort Lörrach
- Einwohner (2024): 51.349 — amtliche Gemeindedaten
- Bevölkerungsprognose: 2030: +2,5 % · 2035: +2,5 % · 2040: +2,5 % — amtliche Gemeindedaten
- Kaufkraft je Einwohner (2023): 32.555 € — Kaufkraft-Tabelle, Jahr 2023
- Arbeitslosenquote (2023): 4,32 % — Landkreis Landkreis Lörrach, Jahr 2023
- 2008: 48.158 Einwohner
- 2009: 48.190 Einwohner
- 2010: 48.380 Einwohner
- 2011: 47.809 Einwohner
- 2012: 48.160 Einwohner
- 2013: 48.307 Einwohner
- 2014: 48.601 Einwohner
- 2015: 49.303 Einwohner
- 2016: 49.153 Einwohner
- 2017: 49.213 Einwohner
- 2018: 49.347 Einwohner
- 2019: 49.291 Einwohner
- 2020: 49.295 Einwohner
- 2021: 49.318 Einwohner
- 2022: 49.694 Einwohner
- 2023: 50.512 Einwohner
- 2024: 51.349 Einwohner
Die Zahlen auf dieser Seite sind Angebotsmieten aus aktuellen Inseraten in Lörrach — kein amtlicher Mietspiegel.
Was das für Mieterhöhungen heißt (§ 558 BGB)
Sie zeigen, was derzeit verlangt wird, nicht was als ortsübliche Vergleichsmiete anerkannt ist.
Für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB zählt nur die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem örtlichen Mietspiegel oder einem Gutachten — Auskunft gibt die Stadt- oder Gemeindeverwaltung.
Zum Einordnen: Unsere Auswertung für Lörrach umfasst 167 Mietinserate (Median 15,52 €/m²).
Lörrach im Vergleich
Stand September 2026Abweichung von Lörrach gegenüber der jeweiligen Region in Prozent — minus bedeutet, Lörrach ist günstiger (Stand September 2026).
| Region | Miete Lörrach vs. Region | Kauf Lörrach vs. Region | Rendite Lörrach vs. Region |
|---|---|---|---|
| Landkreis Lörrach | +2,9 % | +7,9 % | −4,8 % |
| Baden-Württemberg | +12,1 % | +13,1 % | +7,8 % |
| Deutschland | +28,8 % | +21,7 % | +34,1 % |
Nachbarorte
- Weil am Rhein (4 km · Miete 16,73 €/m²)
- Grenzach-Wyhlen (7,8 km · Miete 16,14 €/m²)
- Rheinfelden (Baden) (10,7 km · Miete 16,25 €/m²)
- Schopfheim (12,7 km · Miete 13,82 €/m²)
- Müllheim im Markgräflerland (21,2 km · Miete 15,26 €/m²)
- Bad Säckingen (22,7 km · Miete 12,88 €/m²)
- Neuenburg am Rhein (23 km · Miete 13,11 €/m²)
- Bad Krozingen (33,3 km · Miete 16,07 €/m²)
- Waldshut-Tiengen (41,8 km · Miete 14,03 €/m²)
- Freiburg im Breisgau (42,4 km · Miete 14,44 €/m²)
Lörrach umfasst 3 Postleitzahlen — die Angebotsmieten liegen je PLZ zwischen 15,30 €/m² und 15,71 €/m², die Kaufpreise zwischen 3.849,30 €/m² und 4.006,28 €/m².
Preise in Lörrach
Die letzten Monate stehen scharf — ältere werden nach kostenloser Anmeldung frei.
15,52 €/m²
Angebotsmiete · September 2026
Angebotsmiete (€/m²)
- April 2026: 15,45 €/m²
- Juni 2026: 15,97 €/m²
- Juli 2026: 15,53 €/m²
- August 2026: 15,56 €/m²
- September 2026: 15,52 €/m²
Kaufpreis (alle Objektarten, €/m²)
- April 2026: 3.976,19 €/m²
- Juni 2026: 4.000,00 €/m²
- Juli 2026: 4.015,75 €/m²
- August 2026: 3.930,88 €/m²
- September 2026: 3.904,90 €/m²
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Lörrach auf einen Blick
Lörrach liegt bei der Miete um 2,9 % teurer als Landkreis Lörrach.
- Die Angebotsmiete in Lörrach lag im September 2026 bei 15,52 €/m² — Auswertung von 167 Inseraten.
- Die mittlere Hälfte der Angebote in Lörrach lag im September 2026 zwischen 13,55 €/m² und 18,61 €/m² (167 Inserate).
- Der Kaufpreis für Wohnungen in Lörrach lag im September 2026 bei 3.787,33 €/m² — Auswertung von 92 Inseraten.
- Die Bruttomietrendite in Lörrach lag im September 2026 bei 5,0 % (berechnet aus 167 Miet- und Kaufangeboten).
- Der Kaufpreisfaktor in Lörrach lag im September 2026 bei 21,0 Jahresmieten.
- Lörrach liegt beim Kaufpreis um 7,9 % teurer als Landkreis Lörrach.
- Die Rendite in Lörrach liegt unter dem Schnitt von Landkreis Lörrach.
- Lörrach liegt bei der Miete um 12,1 % teurer als Baden-Württemberg.
- Lörrach liegt beim Kaufpreis um 13,1 % teurer als Baden-Württemberg.
- Die Rendite in Lörrach liegt über dem Schnitt von Baden-Württemberg.
- Lörrach liegt bei der Miete um 28,8 % teurer als Deutschland.
- Lörrach liegt beim Kaufpreis um 21,7 % teurer als Deutschland.
- Die Rendite in Lörrach liegt über dem Schnitt von Deutschland.
Methode
Stand September 2026Zeitraum April 2026 bis September 2026 · 167 Mietinserate · Median 15,52 €/m² · 182 Kaufangebote
Monate mit zu wenigen Inseraten bleiben Lücken — sie werden nie aufgefüllt oder interpoliert.
Tabellen lesen
Der Median teilt die Angebote in zwei Hälften: Die eine Hälfte ist günstiger, die andere teurer. Ausreißer verzerren ihn kaum — deshalb eignet er sich für Preisvergleiche.
Die Spanne (25–75 %) zeigt, wo die mittlere Hälfte aller Angebote liegt. Je schmaler sie ist, desto ähnlicher sind sich die Preise in diesem Segment.
Die Fallzahl sagt, wie viele Inserate dahinterstehen. Segmente mit wenigen Inseraten schwanken stärker — einzelne Angebote fallen mehr ins Gewicht. Bei wenigen Inseraten — etwa Mehrfamilienhäusern — schwankt der Median stärker als bei vielen.
Herausgeber: BaseImmo · verantwortlich Markus Metzger, Grafing bei München · Impressum · Datenschutz
Häufige Fragen zu Lörrach
Wie hoch ist die Miete in Lörrach?
Die Angebotsmiete in Lörrach lag im September 2026 bei 15,52 €/m² (Auswertung von 167 Inseraten).
Was kostet eine Wohnung in Lörrach?
Eigentumswohnungen in Lörrach kosteten im September 2026 im Mittel 3.787,33 €/m² (92 Angebote).
Lohnt sich Kaufen zum Vermieten in Lörrach?
Die Bruttomietrendite in Lörrach lag im September 2026 bei 5,0 % — ein Kaufpreis entspricht etwa 21,0 Jahresmieten.
Wie haben sich die Mieten in Lörrach entwickelt?
Von April 2026 bis September 2026 sind die Angebotsmieten in Lörrach um 0,5 % gestiegen.
Ist Lörrach teurer als die Umgebung?
Lörrach liegt bei der Miete um 2,9 % teurer als Landkreis Lörrach (Stand September 2026).