Preise für Immobilienanalyse-Software
Transparente Preise für BaseImmo — alle Pläne mit 1-Tag Free Trial testen, jederzeit kündbar, keine Mindestlaufzeit.
Der Preis richtet sich nach dem Umfang, nicht nach einzelnen Funktionen: Analyse, Standortbewertung, Renditerechnung und laufende Verwaltung sind in jedem Plan enthalten. Unterschiedlich ist, wie viele Objekte und Analysen ein Plan trägt.
Pläne
| Plan | Preis | Für wen |
|---|---|---|
| Minimum | 6,99 € / Monat | Für Einsteiger mit wenigen Projekten |
| Standard | 12,99 € / Monat | Für aktive Investoren mit mehreren Objekten |
| Maximum | 24,99 € / Monat | Für Profis mit umfangreicher Analyse |
In jedem Plan enthalten
| Bereich | Was er leistet |
|---|---|
| KI-Dokumentenanalyse | Exposé, Kaufvertrag, Teilungserklärung, Jahresabrechnung und ETV-Protokolle werden gelesen und auf Auffälligkeiten geprüft. Jede Antwort trägt einen Verweis auf Dokument und Seite. |
| Standortanalyse | Lage-Score von A+ bis D, Mietspiegel, Baugenehmigungen und Bevölkerungsprognose zu einer Adresse — Mikro- und Makrolage gewichtet und mit dem Stadtdurchschnitt verglichen. |
| Rendite und Cashflow | Brutto- und Nettorendite, monatlicher Überschuss nach allen Kosten, Wertentwicklung über 25 Jahre und eine DCF-Bewertung mit Sensitivität von plus/minus 15 Prozent. |
| Laufende Verwaltung | Mieten überwachen, Nebenkosten per KI prüfen, Belege ablegen, mit Mietern chatten und die Anlage V für die Steuererklärung vorbereiten. |
| Mieterportal | Mieter melden Schäden, übermitteln Zählerstände und sehen ihre Dokumente — ohne Zugriff auf den übrigen Bestand. |
| KI-Finder | Durchsucht laufend aktive Inserate und sortiert sie nach Rendite, Standort-Score und Cashflow statt nach Preis. |
Wofür BaseImmo nicht gedacht ist
BaseImmo richtet sich an private Vermieter, Kapitalanleger und Selbstverwalter mit etwa einer bis zwanzig Einheiten. Für gewerbliche WEG-Verwaltung mit hunderten Einheiten, Mandantentrennung und Buchhaltung nach HGB ist eine spezialisierte Verwaltungssoftware die bessere Wahl — das sagen wir lieber vorher als nach dem ersten Monat.
Ebenso ersetzt die Plattform keine Rechts- oder Steuerberatung. Sie bereitet Unterlagen und Zahlen so auf, dass die richtigen Fragen beim Fachmann landen.
Häufige Fragen
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja, Sie können Ihr Abonnement jederzeit kündigen. Ihr Zugang bleibt bis zum Ende der aktuellen Abrechnungsperiode bestehen.
Gibt es ein kostenloses Trial?
Ja, nach der Registrierung erhalten Sie einen 1-Tag Free Trial, in dem Sie alle Funktionen kostenlos testen können. Danach wählen Sie einfach den passenden Plan.
Kann ich meinen Plan wechseln?
Ja, Sie können jederzeit zu einem höheren oder niedrigeren Plan wechseln. Die Änderungen werden anteilig berechnet.
Welcher Plan passt zu mir?
Wer ein bis zwei Objekte prüft oder verwaltet, kommt mit Minimum aus. Standard ist für aktive Investoren mit mehreren Objekten gedacht, Maximum für umfangreiche Analysen und größere Bestände.
Brauche ich eine Kündigungsfrist?
Nein. Es gibt keine Mindestlaufzeit und keine Kündigungsfrist — die Abrechnung endet mit der laufenden Periode.
Wo werden meine Daten gespeichert?
In Rechenzentren innerhalb der EU. Hochgeladene Dokumente bleiben Ihrem Konto zugeordnet und werden nicht zum Training von Modellen verwendet.