Immobilienpreise Lingen 2026
Stand September 2026
262 Inserate
Miete
Alle
11,93 €/m²
▼ 0,6 %
171 Inserate
Spanne 10,00–13,62 €/m² · Stand September 2026
Wohnungen
12,16 €/m²
143 Inserate
Spanne 10,59–13,99 €/m² · Stand September 2026
Häuser
10,21 €/m²
28 Inserate
Spanne 8,56–11,13 €/m² · Stand September 2026
Kauf
Alle
3.506 €/m²
▼ 0,6 %
158 Inserate
Spanne 2.432,35–4.105,88 €/m² · Stand September 2026
Wohnungen
3.885 €/m²
91 Inserate
Spanne 2.569,49–4.365,30 €/m² · Stand September 2026
Häuser
2.947 €/m²
67 Inserate
Spanne 2.282,03–3.585,75 €/m² · Stand September 2026
MFH
2.153 €/m²
58 Inserate
Spanne 1.774,06–3.513,05 €/m² · Stand September 2026
Rendite
Bruttomietrendite
3,8 %
Aus 158 Miet- und Kaufangeboten
Kaufpreisfaktor
24,5 ×
Kaufpreis in Jahresmieten
Das Besondere an Lingen
- Kaufen ist in Lingen 38 % teurer als im Schnitt von Niedersachsen; bei den Mieten liegt der Ort 10 % teurer.
- Die Entwicklung seit April 2026: Mieten kaum verändert, Kaufpreise kaum verändert.
- Mit 3,8 % Bruttorendite verfehlt Lingen den Schnitt von Niedersachsen um 10 %.
- Bruttorendite im Landesvergleich: Lingen steht auf Platz 10 von 11 ausgewerteten Orten in Niedersachsen.
- Wer statt in Lingen im 10,1 km entfernten Geeste mietet, zahlt rund 24 % weniger pro Quadratmeter.
- Wohnungen sind in Lingen pro Quadratmeter 32 % teurer als Häuser (3.885 €/m² zu 2.947 €/m²).
- In Lingen gilt die Mietpreisbremse (Niedersächsische Mieterschutzverordnung (NMiSchuV), bis 31.12.2029): Bei Neuvermietung darf die Miete meist höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
- Im eigenen Landkreis Landkreis Emsland ist Lingen beim Kaufpreis 30 % teurer, bei der Miete 11 % teurer.
- Der Kaufpreisfaktor von 24,5 liegt über dem Bundeswert von 22,2.
- Die Kaufpreise in Lingen liegen eng beieinander — die mittlere Hälfte der Angebote kostet 2.432 €/m² bis 4.106 €/m².
Mieten in Lingen
Stand September 2026Wohnungen werden für im Mittel 12,16 €/m² angeboten, Häuser für 10,21 €/m² (jeweils €/m²).
Nach Wohnfläche
Median je Segment mit Spanne und Fallzahl.
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| über 100 m² | 10,42 €/m² | 8,64 €/m² – 11,68 €/m² | 45 |
| 50–75 m² | 12,20 €/m² | 10,72 €/m² – 14,08 €/m² | 53 |
| 75–100 m² | 11,96 €/m² | 10,65 €/m² – 13,16 €/m² | 57 |
Nach Baujahr
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| ab 2000 | 12,17 €/m² | 10,69 €/m² – 13,97 €/m² | 88 |
Nach Energieklasse
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| A/A+ | 12,39 €/m² | 11,17 €/m² – 13,82 €/m² | 23 |
| C–E | 11,00 €/m² | 9,15 €/m² – 12,80 €/m² | 16 |
Kaufen in Lingen
Stand September 2026Nach Objektart
| Objektart | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 3.884,63 €/m² | 2.569,49 €/m² – 4.365,30 €/m² | 91 |
| Häuser | 2.946,75 €/m² | 2.282,03 €/m² – 3.585,75 €/m² | 67 |
| Mehrfamilienhäuser | 2.152,71 €/m² | 1.774,06 €/m² – 3.513,05 €/m² | 58 |
Nach Wohnfläche
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| über 100 m² | 2.922,41 €/m² | 2.306,25 €/m² – 3.582,94 €/m² | 77 |
| 50–75 m² | 3.590,85 €/m² | 2.168,87 €/m² – 3.989,85 €/m² | 34 |
| 75–100 m² | 3.842,77 €/m² | 2.990,01 €/m² – 4.211,71 €/m² | 38 |
Nach Baujahr
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| 1950–1975 | 2.185,73 €/m² | 1.934,28 €/m² – 2.480,53 €/m² | 36 |
| 1975–2000 | 2.501,87 €/m² | 2.216,50 €/m² – 3.084,48 €/m² | 30 |
| ab 2000 | 3.959,37 €/m² | 3.529,76 €/m² – 4.396,30 €/m² | 82 |
| bis 1950 | 4.572,24 €/m² | 4.265,18 €/m² – 4.879,38 €/m² | 10 |
Nach Energieklasse
| Segment | Median · €/m² | Spanne 25–75 % | Inserate |
|---|---|---|---|
| A/A+ | 3.984,07 €/m² | 3.649,87 €/m² – 4.350,00 €/m² | 38 |
| C–E | 2.452,57 €/m² | 2.159,46 €/m² – 2.944,83 €/m² | 34 |
| F–H | 1.904,16 €/m² | 1.601,97 €/m² – 2.444,61 €/m² | 14 |
Lage in Lingen: wo Wohnen teurer und günstiger ist
In Lingen sind Angebote in PLZ 49808 und 49811 am teuersten, in PLZ 49809 und 49811 am günstigsten. Grundlage ist die Rangfolge der Angebotspreise in 3 PLZ-Gebieten.
Für Vermieter in Lingen
Stand September 2026| Segment mit höchster Rendite | Rendite | Inserate |
|---|---|---|
| C–E | 5,1 % | 16 |
| über 100 m² | 4,3 % | 45 |
| 50–75 m² | 3,8 % | 34 |
Lingen liegt in einem Gebiet mit abgesenkter Kappungsgrenze: Die Miete darf innerhalb von 3 Jahren um höchstens 15 % steigen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Festgelegt per Landesverordnung · Mietpreisbremse gilt (Stand 2026-01-01).
Rechtsgrundlage: Mietpreisbremse und Kappungsgrenze: Niedersächsische Mieterschutzverordnung (NMiSchuV), gilt bis 31.12.2029.
Angebotsmieten sind keine Begründung für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB.
Rendite-Rechner für Lingen
Vorbelegt mit den Ortswerten (Stand September 2026) — Kaufpreis: Kaufpreis (Wohnung), Miete: Angebotsmiete. Eigene Zahlen eintragen und vergleichen.
Beispiel mit den Ortswerten (75 m², 10 % Kaufnebenkosten, 2 % Leerstand): Kaufpreis 3.884,63 €/m², Miete 11,93 €/m² — Monatsmiete 877 € · Bruttorendite 3,3 % · Kaufpreisfaktor 30,5 ×.
Interaktiver Rechner mit eigenen Zahlen in der Live-Ansicht.
Standort Lingen
- Einwohner (2024): 56.498 — amtliche Gemeindedaten
- Bevölkerungsprognose: 2030: +5,7 % · 2035: +6,9 % · 2040: +7,5 % — amtliche Gemeindedaten
- Kaufkraft je Einwohner (2023): 29.884 € — Kaufkraft-Tabelle, Jahr 2023
- Arbeitslosenquote (2023): 3,26 % — Landkreis Landkreis Emsland, Jahr 2023
- 2008: 51.625 Einwohner
- 2009: 51.459 Einwohner
- 2010: 51.177 Einwohner
- 2011: 51.735 Einwohner
- 2012: 51.832 Einwohner
- 2013: 52.158 Einwohner
- 2014: 52.503 Einwohner
- 2015: 53.284 Einwohner
- 2016: 53.905 Einwohner
- 2017: 54.117 Einwohner
- 2018: 54.422 Einwohner
- 2019: 54.708 Einwohner
- 2020: 55.232 Einwohner
- 2021: 55.599 Einwohner
- 2022: 55.592 Einwohner
- 2023: 56.140 Einwohner
- 2024: 56.498 Einwohner
Die Zahlen auf dieser Seite sind Angebotsmieten aus aktuellen Inseraten in Lingen — kein amtlicher Mietspiegel.
Amtlich: Mietspiegel Lingen 2026 (qualifizierter Mietspiegel, bei der Stadt).
Was das für Mieterhöhungen heißt (§ 558 BGB)
Sie zeigen, was derzeit verlangt wird, nicht was als ortsübliche Vergleichsmiete anerkannt ist.
Für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB zählt nur die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem örtlichen Mietspiegel oder einem Gutachten — Auskunft gibt die Stadt- oder Gemeindeverwaltung.
Zum Einordnen: Unsere Auswertung für Lingen umfasst 171 Mietinserate (Median 11,93 €/m²).
Lingen im Vergleich
Stand September 2026Abweichung von Lingen gegenüber der jeweiligen Region in Prozent — minus bedeutet, Lingen ist günstiger (Stand September 2026).
| Region | Miete Lingen vs. Region | Kauf Lingen vs. Region | Rendite Lingen vs. Region |
|---|---|---|---|
| Landkreis Emsland | +10,8 % | +29,6 % | +2,2 % |
| Niedersachsen | +9,6 % | +38,1 % | −10,0 % |
| Deutschland | −1,0 % | +9,3 % | +1,9 % |
Nachbarorte
- Geeste (10,1 km · Miete 9,09 €/m²)
- Wietmarschen (12,1 km)
- Emsbüren (12,7 km)
- Lengerich (15,4 km · Miete 10,71 €/m²)
- Nordhorn (15,6 km · Miete 11,19 €/m²)
- Meppen (19,7 km · Miete 10,32 €/m²)
- Haselünne (21,3 km · Miete 9,30 €/m²)
- Lage (24 km · Miete 10,98 €/m²)
- Bad Bentheim (25,9 km · Miete 12,13 €/m²)
- Hörstel (30,2 km · Miete 10,91 €/m²)
Lingen umfasst 3 Postleitzahlen — die Angebotsmieten liegen je PLZ zwischen 11,19 €/m² und 12,14 €/m², die Kaufpreise zwischen 3.372,88 €/m² und 3.529,95 €/m².
Preise in Lingen
Die letzten Monate stehen scharf — ältere werden nach kostenloser Anmeldung frei.
11,93 €/m²
Angebotsmiete · September 2026
Angebotsmiete (€/m²)
- April 2026: 12,00 €/m²
- Juni 2026: 12,46 €/m²
- Juli 2026: 12,47 €/m²
- August 2026: 12,43 €/m²
- September 2026: 11,93 €/m²
Kaufpreis (alle Objektarten, €/m²)
- April 2026: 3.527,58 €/m²
- Juni 2026: 3.421,43 €/m²
- Juli 2026: 3.390,99 €/m²
- August 2026: 3.439,35 €/m²
- September 2026: 3.506,49 €/m²
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Lingen auf einen Blick
Lingen liegt bei der Miete um 10,8 % teurer als Landkreis Emsland.
- Die Angebotsmiete in Lingen lag im September 2026 bei 11,93 €/m² — Auswertung von 171 Inseraten.
- Die mittlere Hälfte der Angebote in Lingen lag im September 2026 zwischen 10,00 €/m² und 13,62 €/m² (171 Inserate).
- Der Kaufpreis für Wohnungen in Lingen lag im September 2026 bei 3.884,63 €/m² — Auswertung von 91 Inseraten.
- Die Bruttomietrendite in Lingen lag im September 2026 bei 3,8 % (berechnet aus 158 Miet- und Kaufangeboten).
- Der Kaufpreisfaktor in Lingen lag im September 2026 bei 24,5 Jahresmieten.
- Lingen liegt beim Kaufpreis um 29,6 % teurer als Landkreis Emsland.
- Die Rendite in Lingen liegt über dem Schnitt von Landkreis Emsland.
- Lingen liegt bei der Miete um 9,6 % teurer als Niedersachsen.
- Lingen liegt beim Kaufpreis um 38,1 % teurer als Niedersachsen.
- Die Rendite in Lingen liegt unter dem Schnitt von Niedersachsen.
- Lingen liegt bei der Miete um 1,0 % günstiger als Deutschland.
- Lingen liegt beim Kaufpreis um 9,3 % teurer als Deutschland.
- Die Rendite in Lingen liegt über dem Schnitt von Deutschland.
Methode
Stand September 2026Zeitraum April 2026 bis September 2026 · 171 Mietinserate · Median 11,93 €/m² · 158 Kaufangebote
Monate mit zu wenigen Inseraten bleiben Lücken — sie werden nie aufgefüllt oder interpoliert.
Tabellen lesen
Der Median teilt die Angebote in zwei Hälften: Die eine Hälfte ist günstiger, die andere teurer. Ausreißer verzerren ihn kaum — deshalb eignet er sich für Preisvergleiche.
Die Spanne (25–75 %) zeigt, wo die mittlere Hälfte aller Angebote liegt. Je schmaler sie ist, desto ähnlicher sind sich die Preise in diesem Segment.
Die Fallzahl sagt, wie viele Inserate dahinterstehen. Segmente mit wenigen Inseraten schwanken stärker — einzelne Angebote fallen mehr ins Gewicht. Bei wenigen Inseraten — etwa Mehrfamilienhäusern — schwankt der Median stärker als bei vielen.
Herausgeber: BaseImmo · verantwortlich Markus Metzger, Grafing bei München · Impressum · Datenschutz
Häufige Fragen zu Lingen
Wie hoch ist die Miete in Lingen?
Die Angebotsmiete in Lingen lag im September 2026 bei 11,93 €/m² (Auswertung von 171 Inseraten).
Was kostet eine Wohnung in Lingen?
Eigentumswohnungen in Lingen kosteten im September 2026 im Mittel 3.884,63 €/m² (91 Angebote).
Lohnt sich Kaufen zum Vermieten in Lingen?
Die Bruttomietrendite in Lingen lag im September 2026 bei 3,8 % — ein Kaufpreis entspricht etwa 24,5 Jahresmieten.
Wie haben sich die Mieten in Lingen entwickelt?
Von April 2026 bis September 2026 sind die Angebotsmieten in Lingen um 0,6 % gefallen.
Ist Lingen teurer als die Umgebung?
Lingen liegt bei der Miete um 10,8 % teurer als Landkreis Emsland (Stand September 2026).
Was kostet ein Haus zur Miete in Lingen im Vergleich zur Wohnung?
Häuser in Lingen wurden im September 2026 für im Mittel 10,21 €/m² angeboten, Wohnungen für 12,16 €/m² (jeweils €/m²).