Immobilienpreise und Mieten in Baden-Württemberg
Stand September 2026
14 Gemeinden
Typische Miete
15,16 €/m²
Median · 14 Gemeinden
Typischer Kaufpreis
3.761 €/m²
Median · 14 Gemeinden
Top-Rendite
5,78 %
Albstadt
Alle Orte in Baden-Württemberg
| Gemeinde | Miete €/m² | Kauf €/m² | Rendite |
|---|---|---|---|
| Albstadt | 10,47 €/m² | 2.202 €/m² | 5,8 % |
| Baden-Baden | 13,13 €/m² | 3.750 €/m² | 4,3 % |
| Esslingen am Neckar | 15,32 €/m² | 3.833 €/m² | 4,8 % |
| Heidelberg | 17,73 €/m² | 5.769 €/m² | 3,7 % |
| Heidenheim an der Brenz | 12,56 €/m² | 2.707 €/m² | 5,6 % |
| Heilbronn | 15,00 €/m² | 3.622 €/m² | 5,0 % |
| Konstanz | 20,00 €/m² | 5.271 €/m² | 4,5 % |
| Lörrach | 15,52 €/m² | 3.787 €/m² | 5,0 % |
| Ludwigsburg | 16,32 €/m² | 3.932 €/m² | 5,0 % |
| Pforzheim | 11,76 €/m² | 2.941 €/m² | 4,8 % |
| Reutlingen | 14,16 €/m² | 3.563 €/m² | 4,8 % |
| Sindelfingen | 17,72 €/m² | 3.772 €/m² | 5,7 % |
| Ulm | 15,58 €/m² | 4.271 €/m² | 4,4 % |
| Villingen-Schwenningen | 12,63 €/m² | 3.021 €/m² | 5,0 % |
Baden-Württemberg im Vergleich
Höchste Rendite
| Rang | Gemeinde | Rendite |
|---|---|---|
| 1 | Albstadt | 5,8 % |
| 2 | Sindelfingen | 5,7 % |
| 3 | Heidenheim an der Brenz | 5,6 % |
| 4 | Villingen-Schwenningen | 5,0 % |
| 5 | Ludwigsburg | 5,0 % |
Günstigste Miete
| Rang | Gemeinde | Miete/m² |
|---|---|---|
| 1 | Albstadt | 10,47 €/m² |
| 2 | Pforzheim | 11,76 €/m² |
| 3 | Heidenheim an der Brenz | 12,56 €/m² |
| 4 | Villingen-Schwenningen | 12,63 €/m² |
| 5 | Baden-Baden | 13,13 €/m² |
Stärkster Anstieg
| Rang | Gemeinde | Anstieg | Zeitraum |
|---|---|---|---|
| 1 | Konstanz | +12,5 % | April 2026 → September 2026 |
| 2 | Heidenheim an der Brenz | +11,1 % | April 2026 → September 2026 |
| 3 | Villingen-Schwenningen | +10,9 % | April 2026 → September 2026 |
| 4 | Ludwigsburg | +8,3 % | April 2026 → September 2026 |
| 5 | Esslingen am Neckar | +5,6 % | April 2026 → September 2026 |
Bundesländer mit Ortsseiten
- Baden-Württemberg (14)
- Niedersachsen (11)
- Nordrhein-Westfalen (15)
Methode und Datenstand
Grundlage ist die Auswertung eigener Inseratsdaten (Stand September 2026): Angebotsmieten und Kaufpreise je Gemeinde und Landkreis, jeweils mit Fallzahl. Berücksichtigt werden nur Gebiete mit ausreichender Inseratezahl. Angebotsmieten sind keine amtlichen Mietspiegel.