Mietspiegel Solingen 2026

Für eine fundierte Entscheidung in Solingen (PLZ 42651) zählen die Zahlen. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 9,12 €/m². Damit ist Solingen rund 3,0 % günstiger als der Nordrhein-Westfalen-Median von 9,40 €/m².

In Solingen (42651) zeigt sich der Mietmarkt aus Mietersicht vor allem durch ein spürbar solides Preisniveau. Die mittlere Miete liegt 2026 bei 9,12 €/m², während die Spanne zwischen 8,21 €/m² (einfach) und 10,78 €/m² (gut) liegt. Damit ist Solingen im Vergleich zum Bundesland Nordrhein-Westfalen im Mittel 3,0 % günstiger, die absolute Belastung bleibt jedoch hoch, weil das Mietniveau eng mit der verfügbaren Haushaltsnachfrage zusammenhängt. Der Bevölkerungszuwachs von 0,23 % pro Jahr und der Anteil von 42,7 % Singlehaushalten stützen die Wohnungsnachfrage, ohne dass dadurch automatisch preisliche Entspannung entsteht.

Die Entwicklung ist der entscheidende Faktor für Mieterhaushalte, da die Mietpreise in kurzer Zeit nach oben gezogen wurden. Für den Zeitraum 2022–2026 weist der Mietspiegel eine Steigerung um 18,6 % aus, was sich unmittelbar in den Neuvertrags- und Bestandsmieten bemerkbar machen dürfte. Gleichzeitig bleibt der Wohnungsbestand nicht vollständig entlastend: Die Leerstandsquote liegt bei 4,0 %, ein Wert, der zwar Spielräume bietet, aber keine grundlegende Entspannung auf dem Gesamtmarkt erwarten lässt. Auf Bundesland-Ebene liegt das Miet-Perzentil bei 27, was Solingen eher als unteres bis mittleres Preisniveau verortet, aber nicht gegen die Aufwärtsdynamik der letzten Jahre wirkt.

Für die Marktanspannung spricht zudem, dass die Nachfrage über mehrere soziodemografische Treiber stabilisiert wird. Die Akademikerquote beträgt 13,6 % und die Eigentumsquote liegt bei 36,4 %, was in der Summe häufig eine gewisse Affinität zur Mietwohnung und zur Lageoptimierung im Bestand erzeugt. Beim Einkommen ist der Index im Landkreis mit 39.678 ein relevanter Rahmen, der die Zahlungsbereitschaft begrenzt, aber zugleich verhindert, dass hohe Angebotsmengen sofort dämpfend wirken. Für Mieter bedeutet das: Trotz der 3,0 % günstigeren Lage gegenüber Nordrhein-Westfalen steigen die Mieten in Solingen spürbar, sodass Budgetplanung und frühzeitige Haushaltsentscheidungen mit Blick auf die nächsten Abschlüsse zentral bleiben.