Mietspiegel Lippstadt 2026
Was kostet Wohnen in Lippstadt (PLZ 59555)? Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 9,41 €/m². Damit liegt Lippstadt etwa auf dem Niveau des Nordrhein-Westfalen-Medians von 9,40 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 59555 in Lippstadt beträgt die mittlere Nettokaltmiete 9,41 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 7,84 €/m² und im guten Segment bei 11,93 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 59555 von 6,83 auf 9,41 €/m² verändert. Das entspricht +37,8 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Lippstadt 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 9,41 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +37,8 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 20,9x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,8 % |
Lippstadt im Vergleich
Lippstadt liegt mit 9,41 €/m² etwa auf dem Nordrhein-Westfalen-Median (9,40 €/m²).
| Stadt in Nordrhein-Westfalen | Ø Miete |
|---|---|
| Wermelskirchen (42929) | 9,42 €/m² |
| Würselen (52146) | 9,43 €/m² |
| Dortmund (44137) | 9,46 €/m² |
| Düren (52349) | 9,36 €/m² |
| Hückelhoven (41836) | 9,47 €/m² |
Preisentwicklung Lippstadt
Lippstadt verzeichnet seit 2022 eine Preisänderung von +37,8 % bei den Mietpreisen (Stand 2026). Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Lippstadt nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 8,65 €/m² |
| 1970–1999 | 8,63 €/m² |
| 2000–2015 | 9,72 €/m² |
| nach 2015 | 11,06 €/m² |
Mietpreise Lippstadt nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 11,01 €/m² |
| 41–60 m² | 9,03 €/m² |
| 61–90 m² | 8,89 €/m² |
| ab 91 m² | 10,27 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Lippstadt
Setzt man die Kaltmiete (9,41 €/m²) ins Verhältnis zum Kaufpreis (2.359 €/m²), liegt die Bruttomietrendite in Lippstadt bei rund 4,8 % im Jahr. Bei konstanter Miete – ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung – hätten die Kaltmieten nach etwa 20,9 Jahren den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter eingespielt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 68.739 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,3 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +7,1 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +0,1 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,8 % |
| Wanderungssaldo | +6,2 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,5 % |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,4 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -11,7 % |
| Neubaurate | 3,0 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 48/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,5 %. Der positive Wanderungssaldo (6,2 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,5 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 11,7 % aus. Im Lage-Rating erreicht Lippstadt die Klasse C (Score 48/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,8 %.
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Demografie Lippstadt
Lippstadt ist eine Mittelstadt mit rund 68.739 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Lippstadt
Wie hoch ist die Miete in Lippstadt 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Lippstadt (PLZ 59555) beträgt 9,41 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 7,84 €/m², im Premium-Segment bei 11,93 €/m².
Wie hat sich die Miete in Lippstadt entwickelt?
Die Mietpreise in Lippstadt sind seit 2022 um +37,8% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Lippstadt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Lippstadt liegt mit 9,41 €/m² ca. 6,8 % unter dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort liegt leicht unter dem Durchschnitt und bietet ein günstiges Preisniveau.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Lippstadt?
Wir werten fortlaufend über 250.000 Immobilienangebote aus und gleichen sie mit offiziellen Statistiken ab: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie Zensus 2022. Durch die regelmäßige Aktualisierung spiegeln die Zahlen jüngste Entwicklungen wider.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Lippstadt nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Lippstadt variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 11,01 €/m², 41–60 m²: 9,03 €/m², 61–90 m²: 8,89 €/m², ab 91 m²: 10,27 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Lippstadt?
In Lippstadt macht sich das Baujahr klar im Mietniveau bemerkbar: Baujahr bis 1969: 8,65 €/m², Baujahr 1970–1999: 8,63 €/m², Baujahr 2000–2015: 9,72 €/m², Baujahr nach 2015: 11,06 €/m². Jüngere Gebäude – vor allem Neubauten ab 2015 – liegen wegen besserer Energieeffizienz und moderner Ausstattung meist an der Spitze.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lippstadt?
Lippstadt zählt aktuell rund 68.739 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,3%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Lippstadt?
Der Mietspiegel für Lippstadt zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete. Er dient Mietern und Vermietern als Orientierung für die Mietpreisgestaltung. BaseImmo berechnet den Mietspiegel auf Basis von über 250.000 Inseraten und offiziellen Statistiken. Die Werte sind nach Ausstattung (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnungsgröße und Baujahr differenziert.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Lippstadt?
Der Kaufpreisfaktor in Lippstadt liegt bei ca. 20,9x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 9,41 €/m², der Kaufpreis bei 2.359 €/m².
Methodik
Methodisch fließen über 250.000 fortlaufend ausgewertete Immobilieninserate sowie Daten des Statistischen Bundesamts, des BBSR und des Zensus 2022 in die Berechnung ein. . Wichtig: Dies ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern eine eigene Markt-Auswertung — die Werte sind Durchschnitte und können je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall abweichen.
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