Mietspiegel Kamen 2026

Wer in Kamen (PLZ 59174) mieten möchte, braucht belastbare Marktdaten. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 8,19 €/m². Damit ist Kamen rund 12,9 % günstiger als der Nordrhein-Westfalen-Median von 9,40 €/m².

In Kamen (PLZ 59174) wohnen 42.319 Menschen im Landkreis Unna, und der Bevölkerungstrend liegt bei -0,10 % pro Jahr. Für den Mietmarkt bedeutet das zwar keine explosive Bevölkerungsdynamik, dennoch stützen die Singlehaushalte mit 40,9 % die Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Mit einer Akademikerquote von 11,4 % und einer Eigentumsquote von 42,7 % bleibt die Mietnachfrage strukturell präsent, während der Leerstand bei 3,2 % liegt. Aus Mietersicht ist zudem entscheidend, dass die Mieten im Bundesland im Vergleich um 12,9 % höher ausfallen als in Kamen, wodurch sich das lokale Mietniveau für Haushalte relativ gut abfedert.

Das aktuelle Mietniveau liegt 2026 bei durchschnittlich 8,19 €/m². Der Bereich reicht von 6,97 €/m² (einfach) bis 10,11 €/m² (gut), was die Spreizung zwischen einfachen und stärker nachgefragten Lagen oder Qualitäten sichtbar macht. Wer an vergleichbare Angebote im Bundesland denkt, erlebt in Kamen einen klaren Preisvorteil: Die Miete ist hier im Schnitt um 12,9 % günstiger. Für eine Einordnung spielt auch das Miet-Perzentil im Bundesland eine Rolle; mit 18 positioniert sich Kamen eher im unteren Bereich der Mietlandschaft, bleibt aber nicht preisindifferent.

Die Entwicklung verstärkt aus Mieterperspektive den Handlungsdruck: Die Mietentwicklung liegt zwischen 2022 und 2026 bei 23,3 % steigend. Damit steigt das Niveau trotz einer eher rückläufigen Einwohnerzahl, was auf anhaltend knappe Angebotsverhältnisse und eine stabile Haushaltsnachfrage hindeutet. Die geringe Leerstandsquote von 3,2 % wirkt dabei wie ein Verstärker für die Marktanspannung, weil weniger Spielraum für preisliche Entspannung vorhanden ist. Als Nachfragetreiber wirken vor allem die ausgeprägte Singlehaushaltsstruktur (40,9 %) sowie das Einkommensniveau im Landkreis mit 39.106 im Index, sodass die Mietpreise zwar vergleichsweise moderat starten, aber spürbar nach oben ziehen.