Mietspiegel Kamp-Lintfort 2026
Kamp-Lintfort (PLZ 47475) im Marktcheck 2026: Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 8,59 €/m². Damit ist Kamp-Lintfort rund 8,6 % günstiger als der Nordrhein-Westfalen-Median von 9,40 €/m². Alle Werte stammen aus realen Inseraten und amtlichen Statistiken.
Für das PLZ-Gebiet 47475 in Kamp-Lintfort beträgt die mittlere Nettokaltmiete 8,59 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 7,39 €/m² und im guten Segment bei 11,10 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 47475 von 6,36 auf 8,59 €/m² verändert. Das entspricht +35,1 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Kamp-Lintfort 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 8,59 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +35,1 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 21,2x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,7 % |
Kamp-Lintfort im Vergleich
Kamp-Lintfort ist mit 8,59 €/m² rund 8,6 % günstiger als der Nordrhein-Westfalen-Median von 9,40 €/m².
| Stadt in Nordrhein-Westfalen | Ø Miete |
|---|---|
| Wesel (46483) | 8,60 €/m² |
| Löhne (32584) | 8,62 €/m² |
| Bad Oeynhausen (32545) | 8,66 €/m² |
| Schwerte (58239) | 8,67 €/m² |
| Bottrop (46236) | 8,50 €/m² |
Preisentwicklung Kamp-Lintfort
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die Mietpreise in Kamp-Lintfort um 35,1 % erhöht. Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Kamp-Lintfort nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 8,20 €/m² |
| 1970–1999 | 8,63 €/m² |
| 2000–2015 | 9,72 €/m² |
| nach 2015 | 11,49 €/m² |
Mietpreise Kamp-Lintfort nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 10,45 €/m² |
| 41–60 m² | 8,75 €/m² |
| 61–90 m² | 8,55 €/m² |
| ab 91 m² | 9,80 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Kamp-Lintfort
Bei einer Kaltmiete von 8,59 €/m² und einem Kaufpreis von 2.188 €/m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,7 % pro Jahr. Rein rechnerisch (ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung) summieren sich die Kaltmieten nach etwa 21,2 Jahren auf den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 38.217 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +2,6 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -2,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,7 % |
| Wanderungssaldo | +10,8 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,1 % |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | +0,2 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -11,1 % |
| Neubaurate | 1,9 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 51/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,1 %. Der positive Wanderungssaldo (10,8 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 6,8 % und ist zuletzt gestiegen. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 11,1 % aus. Im Lage-Rating erreicht Kamp-Lintfort die Klasse C (Score 51/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,7 %.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Demografie Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort ist eine Mittelstadt mit rund 38.217 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Kamp-Lintfort
Wie hoch ist die Miete in Kamp-Lintfort 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Kamp-Lintfort (PLZ 47475) beträgt 8,59 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 7,39 €/m², im Premium-Segment bei 11,10 €/m².
Wie hat sich die Miete in Kamp-Lintfort entwickelt?
Die Mietpreise in Kamp-Lintfort sind seit 2022 um +35,1% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Kamp-Lintfort im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Kamp-Lintfort liegt mit 8,59 €/m² ca. 15,0 % unter dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort liegt leicht unter dem Durchschnitt und bietet ein günstiges Preisniveau.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Kamp-Lintfort?
Wir werten fortlaufend über 250.000 Immobilienangebote aus und gleichen sie mit offiziellen Statistiken ab: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie Zensus 2022. Durch die regelmäßige Aktualisierung spiegeln die Zahlen jüngste Entwicklungen wider.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Kamp-Lintfort nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Kamp-Lintfort variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 10,45 €/m², 41–60 m²: 8,75 €/m², 61–90 m²: 8,55 €/m², ab 91 m²: 9,80 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Kamp-Lintfort?
In Kamp-Lintfort macht sich das Baujahr klar im Mietniveau bemerkbar: Baujahr bis 1969: 8,20 €/m², Baujahr 1970–1999: 8,63 €/m², Baujahr 2000–2015: 9,72 €/m², Baujahr nach 2015: 11,49 €/m². Jüngere Gebäude – vor allem Neubauten ab 2015 – liegen wegen besserer Energieeffizienz und moderner Ausstattung meist an der Spitze.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Kamp-Lintfort?
Kamp-Lintfort zählt aktuell rund 38.217 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Kamp-Lintfort?
Der Mietspiegel bildet für Kamp-Lintfort das ortsübliche Mietniveau ab und gibt Mietern wie Vermietern einen Anhaltspunkt für eine faire Miethöhe. Grundlage sind über 250.000 ausgewertete Inserate sowie amtliche Statistiken; die Werte sind nach Ausstattungsklasse (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnfläche und Baujahr aufgeschlüsselt.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Kamp-Lintfort?
Der Kaufpreisfaktor in Kamp-Lintfort liegt bei ca. 21,2x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 8,59 €/m², der Kaufpreis bei 2.188 €/m².
Methodik
Methodisch fließen über 250.000 fortlaufend ausgewertete Immobilieninserate sowie Daten des Statistischen Bundesamts, des BBSR und des Zensus 2022 in die Berechnung ein. . Wichtig: Dies ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern eine eigene Markt-Auswertung — die Werte sind Durchschnitte und können je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall abweichen.
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