Mietspiegel Moers 2026

Moers (PLZ 47441) im Marktcheck 2026: Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 9,49 €/m². Damit liegt Moers etwa auf dem Niveau des Nordrhein-Westfalen-Medians von 9,40 €/m². Alle Werte stammen aus realen Inseraten und amtlichen Statistiken.

In Moers (47441) liegt die durchschnittliche Miete im Jahr 2026 bei 9,28 €/m², mit einem Spektrum von 8,10 €/m² für die einfache bis 10,87 €/m² für die gute Wohnlage. Damit bewegt sich das Mietniveau laut Vergleich „Miete vs. Bundesland“ bei 1,3 % und ist damit rechnerisch gleichauf mit Nordrhein-Westfalen. Aus Mieterperspektive ist entscheidend, dass der Abschlag zum einfachen Segment spürbar ist, zugleich aber auch die guten Angebote die Gesamtregion nach oben ziehen. Bei einem relevanten Einkommensindex von 37.076 im Landkreis Wesel bleibt die Haushaltsplanung daher stark vom jeweiligen Wohnstandard abhängig.

Die Mietentwicklung setzt den Rahmen für künftige Budgets: Zwischen 2022 und 2026 steigen die Mieten in Moers um 37,1 %. Für Mieter bedeutet das eine deutliche Neubewertung von Mietentscheidungen, weil der Zuwachs nicht nur einzelne Lagen betrifft, sondern sich im Durchschnitt abbildet. Auch die Marktanspannung stützt den Preisdruck, denn die Leerstandsquote liegt bei 3,1 % und signalisiert damit begrenzte Ausweichmöglichkeiten. In Kombination mit der Relation zum Bundesland bleibt die Preiswirkung lokal spürbar, ohne dass Moers klar aus dem regionalen Muster herausfällt.

Als Nachfragetreiber wirken demografische Faktoren vor allem über die Haushaltsstruktur: In Moers machen Singlehaushalte 41,8 % aus, was die Nachfrage nach kleineren und mittleren Wohnungen stabilisiert. Ergänzend liegt die Akademikerquote bei 11,4 %, was häufig zu einer höheren Präferenz für bestimmte Wohn- und Wohnlagenqualitäten beiträgt. Der Bevölkerungsentwicklungspfad von 0,26 % pro Jahr sorgt zwar nicht für einen sprunghaften Anstieg, wirkt aber zusammen mit der geringen Leerstandsrate preissetzend. Dass das Miet-Perzentil im Bundesland bei 30 liegt, deutet darauf hin, dass Moers zwar nicht am oberen Ende positioniert ist, der Mieter entlastende Effekt bei der schnellen Preissteigerung jedoch begrenzt bleibt.