Mietspiegel Ingelheim am Rhein 2026
Ingelheim am Rhein (PLZ 55218) im Marktcheck 2026: Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 12,69 €/m². Damit ist Ingelheim am Rhein rund 15,4 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m². Alle Werte stammen aus realen Inseraten und amtlichen Statistiken.
Für das PLZ-Gebiet 55218 in Ingelheim am Rhein beträgt die mittlere Nettokaltmiete 12,69 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 10,78 €/m² und im guten Segment bei 14,78 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 55218 von 9,97 auf 12,69 €/m² verändert. Das entspricht +27,3 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Ingelheim am Rhein 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 12,69 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +27,3 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 22,7x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,4 % |
Ingelheim am Rhein im Vergleich
Ingelheim am Rhein ist mit 12,69 €/m² rund 15,4 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².
| Stadt in Rheinland-Pfalz | Ø Miete |
|---|---|
| Speyer (67346) | 12,21 €/m² |
| Heidesheim am Rhein (55262) | 12,17 €/m² |
| Trier (54290) | 11,90 €/m² |
| Ranschbach (76829) | 11,69 €/m² |
| Ludwigshafen am Rhein (67061) | 11,65 €/m² |
Preisentwicklung Ingelheim am Rhein
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die Mietpreise in Ingelheim am Rhein um 27,3 % erhöht. Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Ingelheim am Rhein nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 12,16 €/m² |
| 1970–1999 | 12,73 €/m² |
| 2000–2015 | 12,16 €/m² |
| nach 2015 | 14,47 €/m² |
Mietpreise Ingelheim am Rhein nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 14,72 €/m² |
| 41–60 m² | 12,97 €/m² |
| 61–90 m² | 12,49 €/m² |
| ab 91 m² | 12,54 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Ingelheim am Rhein
Bei einer Kaltmiete von 12,69 €/m² und einem Kaufpreis von 3.459 €/m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,4 % pro Jahr. Rein rechnerisch (ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung) summieren sich die Kaltmieten nach etwa 22,7 Jahren auf den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 35.016 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +6,8 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -1,0 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,4 % |
| Wanderungssaldo | +8,4 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 4,6 % |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | +0,0 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -3,3 % |
| Neubaurate | 3,7 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 73/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 4,6 %. Der positive Wanderungssaldo (8,4 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,2 % und ist zuletzt gestiegen. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 3,3 % aus. Im Lage-Rating erreicht Ingelheim am Rhein die Klasse B (Score 73/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,4 %.
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Demografie Ingelheim am Rhein
Ingelheim am Rhein ist eine Mittelstadt mit rund 35.016 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Ingelheim am Rhein
Wie hoch ist die Miete in Ingelheim am Rhein 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Ingelheim am Rhein (PLZ 55218) beträgt 12,69 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 10,78 €/m², im Premium-Segment bei 14,78 €/m².
Wie hat sich die Miete in Ingelheim am Rhein entwickelt?
Die Mietpreise in Ingelheim am Rhein sind seit 2022 um +27,3% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Ingelheim am Rhein im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Ingelheim am Rhein liegt mit 12,69 €/m² ca. 25,6 % über dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort gehört zu den teureren Regionen Deutschlands.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Ingelheim am Rhein?
Wir werten fortlaufend über 250.000 Immobilienangebote aus und gleichen sie mit offiziellen Statistiken ab: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie Zensus 2022. Durch die regelmäßige Aktualisierung spiegeln die Zahlen jüngste Entwicklungen wider.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Ingelheim am Rhein nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Ingelheim am Rhein variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 14,72 €/m², 41–60 m²: 12,97 €/m², 61–90 m²: 12,49 €/m², ab 91 m²: 12,54 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Ingelheim am Rhein?
In Ingelheim am Rhein macht sich das Baujahr klar im Mietniveau bemerkbar: Baujahr bis 1969: 12,16 €/m², Baujahr 1970–1999: 12,73 €/m², Baujahr 2000–2015: 12,16 €/m², Baujahr nach 2015: 14,47 €/m². Jüngere Gebäude – vor allem Neubauten ab 2015 – liegen wegen besserer Energieeffizienz und moderner Ausstattung meist an der Spitze.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Ingelheim am Rhein?
Ingelheim am Rhein zählt aktuell rund 35.016 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Ingelheim am Rhein?
Als ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt der Mietspiegel für Ingelheim am Rhein, was für Wohnraum vergleichbarer Art und Lage üblicherweise verlangt wird – eine Orientierung für beide Vertragsseiten. BaseImmo leitet ihn aus mehr als 250.000 Inseraten und offiziellen Datenquellen ab und differenziert nach Ausstattung (Einfach, Mittel, Gehoben), Größe und Baujahr.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Ingelheim am Rhein?
Der Kaufpreisfaktor in Ingelheim am Rhein liegt bei ca. 22,7x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 12,69 €/m², der Kaufpreis bei 3.459 €/m².
Methodik
Methodisch fließen über 250.000 fortlaufend ausgewertete Immobilieninserate sowie Daten des Statistischen Bundesamts, des BBSR und des Zensus 2022 in die Berechnung ein. . Wichtig: Dies ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern eine eigene Markt-Auswertung — die Werte sind Durchschnitte und können je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall abweichen.
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