Mietspiegel Ludwigshafen am Rhein 2026
Wer in Ludwigshafen am Rhein mieten möchte, braucht belastbare Marktdaten. Der stadtweite Median der PLZ-Werte liegt bei 11,23 €/m². Damit ist Ludwigshafen am Rhein rund 2,1 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 67061 in Ludwigshafen am Rhein beträgt die mittlere Nettokaltmiete 11,65 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 9,96 €/m² und im guten Segment bei 13,96 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 67061 von 9,72 auf 11,65 €/m² verändert. Das entspricht +19,9 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Ludwigshafen am Rhein 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete (Stadt) | 11,23 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +19,9 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 21,2x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,7 % |
Stadtwert = Median über 6 PLZ-Gebiete.
Miete nach PLZ-Gebieten in Ludwigshafen am Rhein
| PLZ | Gebiet | Ø Miete | Abw. vs. Stadtschnitt |
|---|---|---|---|
| 67063 | Hemshof | 11,24 €/m² | +0,0 % |
| 67065 | Mundenheim | 11,09 €/m² | -1,3 % |
| 67067 | Ludwigshafen Maudach | 10,82 €/m² | -3,7 % |
| 67069 | Oppau | 11,23 €/m² | -0,0 % |
| 67071 | Oggersheim | 11,63 €/m² | +3,5 % |
Am günstigsten ist das Gebiet Ludwigshafen Maudach mit 10,82 €/m², am teuersten Oggersheim mit 11,63 €/m² – eine Spanne von 7,5 %.
Ludwigshafen am Rhein im Vergleich
Ludwigshafen am Rhein ist mit 11,23 €/m² rund 2,1 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².
| Stadt in Rheinland-Pfalz | Ø Miete |
|---|---|
| Worms (67549) | 11,38 €/m² |
| Koblenz (56068) | 11,06 €/m² |
| Frankenthal (67227) | 10,83 €/m² |
| Kaiserslautern (67655) | 10,80 €/m² |
| Ranschbach (76829) | 11,69 €/m² |
Preisentwicklung Ludwigshafen am Rhein
Die Mietpreise in Ludwigshafen am Rhein sind seit 2022 um 19,9 % gestiegen (Stand 2026). Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Entwicklung auf Basis der Zeitreihe für das PLZ-Gebiet 67061.
Mietpreise Ludwigshafen am Rhein nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 13,74 €/m² |
| 41–60 m² | 12,02 €/m² |
| 61–90 m² | 11,49 €/m² |
| ab 91 m² | 11,77 €/m² |
Detailwerte: PLZ-Gebiet 67061.
Mietpreise Ludwigshafen am Rhein nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 11,17 €/m² |
| 1970–1999 | 11,23 €/m² |
| 2000–2015 | 11,28 €/m² |
| nach 2015 | 13,37 €/m² |
Detailwerte: PLZ-Gebiet 67061.
Rendite & Kauf-vs-Miete in Ludwigshafen am Rhein
Setzt man die Kaltmiete (11,23 €/m²) ins Verhältnis zum Kaufpreis (2.853 €/m²), liegt die Bruttomietrendite in Ludwigshafen am Rhein bei rund 4,7 % im Jahr. Bei konstanter Miete – ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung – hätten die Kaltmieten nach etwa 21,2 Jahren den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter eingespielt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 177.222 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +4,5 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -0,1 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,8 % |
| Wanderungssaldo | +6,4 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,4 % |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,8 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | +1,5 % |
| Neubaurate | 3,0 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 66/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,4 %. Der positive Wanderungssaldo (6,4 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 8,9 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Wachstum um rund 1,5 % aus. Im Lage-Rating erreicht Ludwigshafen am Rhein die Klasse B (Score 66/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,8 %.
Weitere Städte in Rheinland-Pfalz
Demografie Ludwigshafen am Rhein
Mit etwa 177.222 Einwohnern zählt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz zu den Städten des Landes. Bei nahezu unveränderter Bevölkerung bewegt sich die Nachfrage auf einem gleichbleibenden Niveau.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Ludwigshafen am Rhein
Wie hoch ist die Miete in Ludwigshafen am Rhein 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Ludwigshafen am Rhein (PLZ 67061) beträgt 11,23 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 9,96 €/m², im Premium-Segment bei 13,96 €/m².
Wie hat sich die Miete in Ludwigshafen am Rhein entwickelt?
Die Mietpreise in Ludwigshafen am Rhein sind seit 2022 um +19,9% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Ludwigshafen am Rhein im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Ludwigshafen am Rhein liegt mit 11,23 €/m² ca. 11,2 % über dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort liegt leicht über dem Durchschnitt.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Ludwigshafen am Rhein?
Wir werten fortlaufend über 250.000 Immobilienangebote aus und gleichen sie mit offiziellen Statistiken ab: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie Zensus 2022. Durch die regelmäßige Aktualisierung spiegeln die Zahlen jüngste Entwicklungen wider.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Ludwigshafen am Rhein nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Ludwigshafen am Rhein variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 13,74 €/m², 41–60 m²: 12,02 €/m², 61–90 m²: 11,49 €/m², ab 91 m²: 11,77 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Ludwigshafen am Rhein?
Das Baujahr hat einen deutlichen Einfluss auf die Mietpreise in Ludwigshafen am Rhein: Baujahr bis 1969: 11,17 €/m², Baujahr 1970–1999: 11,23 €/m², Baujahr 2000–2015: 11,28 €/m², Baujahr nach 2015: 13,37 €/m². Neubauten (nach 2015) erzielen in der Regel die höchsten Preise aufgrund moderner Energiestandards und Ausstattung.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Ludwigshafen am Rhein?
Ludwigshafen am Rhein zählt aktuell rund 177.222 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Ludwigshafen am Rhein?
Der Mietspiegel bildet für Ludwigshafen am Rhein das ortsübliche Mietniveau ab und gibt Mietern wie Vermietern einen Anhaltspunkt für eine faire Miethöhe. Grundlage sind über 250.000 ausgewertete Inserate sowie amtliche Statistiken; die Werte sind nach Ausstattungsklasse (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnfläche und Baujahr aufgeschlüsselt.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Ludwigshafen am Rhein?
Der Kaufpreisfaktor in Ludwigshafen am Rhein liegt bei ca. 21,2x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 11,23 €/m², der Kaufpreis bei 2.853 €/m².
Methodik
Grundlage dieser Zahlen ist eine laufend aktualisierte Analyse von mehr als 250.000 Inseraten, kombiniert mit amtlichen Statistiken (Statistisches Bundesamt, BBSR, Zensus 2022). . Diese Seite ersetzt keinen amtlichen Mietspiegel, sondern liefert eine marktbasierte Einschätzung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, weichen einzelne Objekte je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall ab.
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