Mietspiegel Worms 2026

Worms (PLZ 67549) im Marktcheck 2026: Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 11,37 €/m². Damit ist Worms rund 3,3 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m². Alle Werte stammen aus realen Inseraten und amtlichen Statistiken.

In Worms (67549) liegt das mittlere Mietniveau 2026 bei 11,38 €/m². Damit ist die Stadt im Vergleich zu Rheinland-Pfalz um 3,5 % teurer, was für Mieter unmittelbar spürbar ist, insbesondere bei der Neu- und Anschlussvermietung. Für den Alltag zeigt sich das Niveau als Spannweite von 9,78 €/m² (einfach) bis 13,50 €/m² (gut), abhängig von Wohnlage, Zustand und Ausstattungsstandard. Mit 86.753 Einwohnern und einem jährlichen Bevölkerungsanstieg von 0,38 % bleibt die Nachfragebasis stabil, auch wenn sie demografisch nur moderat wächst.

Die Struktur der Haushalte stützt die Mietnachfrage: 44,3 % der Haushalte sind Singlehaushalte, was typischerweise die Nachfrage nach kleineren und mittleren Wohnungsgrößen erhöht. Gleichzeitig bleibt die soziale Zusammensetzung für das Mietgefüge relevant, denn die Akademikerquote liegt bei 11,9 % und die Eigentumsquote bei 40,3 %; das heißt, ein erheblicher Teil lebt weiterhin zur Miete. Der Einkommenskontext im Landkreis beträgt 39.243 (Index), und mit dem Mietniveau von 11,38 €/m² ergibt sich daraus eine angespannte, aber noch tragfähige Preisrelation. Im Mietvergleich innerhalb des Bundeslandes signalisiert zudem das Miet-Perzentil von 55, dass Worms nicht am Rand, sondern im mittleren Preissegment liegt.

Für die Mieter-Perspektive ist die Preisdynamik entscheidend: Die Mietentwicklung verläuft mit 32,0 % Steigerung zwischen 2022 und 2026 deutlich nach oben. Gleichzeitig wirkt die Marktanspannung nicht extrem, aber spürbar, denn die Leerstandsquote liegt bei 4,5 %; bei diesem Niveau ist der Wohnungswechsel meist mit höheren Mietforderungen verbunden. Die Kombination aus steigenden Mieten, einer stabilen Nachfrage und begrenzter Verfügbarkeit trifft vor allem Haushalte, die ihre Wohnkosten planen müssen. Wer neu verhandelt oder umziehen muss, sollte daher das Segment 9,78 €/m² bis 13,50 €/m² aktiv in die Budgetkalkulation einbeziehen, weil das Mietniveau insgesamt weiter unter Druck steht.