Mietspiegel Ranschbach 2026
Für eine fundierte Entscheidung in Ranschbach (PLZ 76829) zählen die Zahlen. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 11,69 €/m². Damit ist Ranschbach rund 6,3 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².
In Ranschbach (PLZ 76829) liegt das mittlere Mietniveau im Jahr 2026 bei 11,69 €/m². Damit ist Wohnen hier im Vergleich zum Bundesland um 6,3 % teurer, was für Mieter spürbar ist, etwa wenn die eigene Haushaltsplanung an den monatlichen Abschlag gebunden bleibt. Für die Einordnung helfen auch die Segmente: Die einfache Miete liegt bei 10,17 €/m², die gute bei 13,46 €/m². Mit Blick auf den Wohnungsbestand wirkt der aktuelle Leerstand mit 3,6 % zudem eher nicht wie ein großer Preisdämpfer.
Die Mietstruktur zeigt damit klare Preisabstufungen zwischen günstigeren und gut nachgefragten Objekten, was sich in der täglichen Suche nach passenden Wohnungen bemerkbar macht. In der Mieterperspektive zählt vor allem, dass das Gesamtmietniveau seit 2022 bis 2026 um 17,6 % gestiegen ist. Die Spannweite zwischen 10,17 €/m² und 13,46 €/m² verdeutlicht, dass Lage- und Ausstattungsunterschiede im Marktpreisschild relativ stark durchschlagen. Für die Kostenentwicklung ist zudem relevant, dass das Miet-Perzentil im Bundesland bei 59 liegt, also eher im oberen Bereich der Verteilung.
Nachfrage wird in Ranschbach nicht nur durch wirtschaftliche Rahmenbedingungen, sondern auch durch demografische Faktoren gestützt, ohne dass diese den Preis allein erklären. Es gibt 48,1 % Singlehaushalte, und die Akademikerquote liegt bei 18,0 %, was tendenziell die Nachfrage nach kleineren, modernen Einheiten erhöht. Gleichzeitig bleibt die Einwohnerzahl mit 48.209 und einem Bevölkerungstrend von 0,57 % pro Jahr stabil wachsend, während die Eigentumsquote bei 41,6 % den Mietmarkt als Wohnform zusätzlich relevant hält. In Summe signalisiert das Zusammenspiel aus steigenden Preisen und überschaubarer Leerstandsquote, dass der Markt spürbar angespannt bleibt.
Kennzahlen Ranschbach 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 11,69 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +17,6 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 22,8x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,4 % |
Ranschbach im Vergleich
Ranschbach ist mit 11,69 €/m² rund 6,3 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².
| Stadt in Rheinland-Pfalz | Ø Miete |
|---|---|
| Ludwigshafen am Rhein (67061) | 11,65 €/m² |
| Trier (54290) | 11,90 €/m² |
| Worms (67549) | 11,38 €/m² |
| Heidesheim am Rhein (55262) | 12,17 €/m² |
| Speyer (67346) | 12,21 €/m² |
Preisentwicklung Ranschbach
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die Mietpreise in Ranschbach um 17,6 % erhöht. Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Ranschbach nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 13,21 €/m² |
| 41–60 m² | 11,75 €/m² |
| 61–90 m² | 11,64 €/m² |
| ab 91 m² | 11,29 €/m² |
Mietpreise Ranschbach nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 11,59 €/m² |
| 1970–1999 | 10,99 €/m² |
| 2000–2015 | 11,59 €/m² |
| nach 2015 | 13,19 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Ranschbach
Setzt man die Kaltmiete (11,69 €/m²) ins Verhältnis zum Kaufpreis (3.192 €/m²), liegt die Bruttomietrendite in Ranschbach bei rund 4,4 % im Jahr. Bei konstanter Miete – ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung – hätten die Kaltmieten nach etwa 22,8 Jahren den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter eingespielt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 48.209 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,6 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +4,4 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +0,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,4 % |
| Wanderungssaldo | +9,3 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,6 % |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,7 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -7,3 % |
| Neubaurate | 5,2 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 68/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,6 %. Der positive Wanderungssaldo (9,3 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,3 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 7,3 % aus. Im Lage-Rating erreicht Ranschbach die Klasse B (Score 68/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,4 %.
Weitere Städte in Rheinland-Pfalz
Demografie Ranschbach
Rund 48.209 Menschen leben in der Mittelstadt Ranschbach (Rheinland-Pfalz). Die Einwohnerzahl bleibt weitgehend konstant, was für einen ausgeglichenen Markt spricht.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Ranschbach
Wie hoch ist die Miete in Ranschbach 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Ranschbach (PLZ 76829) beträgt 11,69 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 10,17 €/m², im Premium-Segment bei 13,46 €/m².
Wie hat sich die Miete in Ranschbach entwickelt?
Die Mietpreise in Ranschbach sind seit 2022 um +17,6% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Ranschbach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Ranschbach liegt mit 11,69 €/m² ca. 15,7 % über dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort liegt leicht über dem Durchschnitt.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Ranschbach?
Die Preisdaten basieren auf einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten, ergänzt durch Daten des Statistischen Bundesamts, des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) und des Zensus 2022. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert, um aktuelle Marktentwicklungen abzubilden.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Ranschbach nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Ranschbach variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 13,21 €/m², 41–60 m²: 11,75 €/m², 61–90 m²: 11,64 €/m², ab 91 m²: 11,29 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Ranschbach?
Wie stark das Baujahr die Mieten in Ranschbach prägt, zeigt die Staffelung: Baujahr bis 1969: 11,59 €/m², Baujahr 1970–1999: 10,99 €/m², Baujahr 2000–2015: 11,59 €/m², Baujahr nach 2015: 13,19 €/m². Ältere Bestände sind tendenziell günstiger, während Objekte nach 2015 dank aktueller Energiestandards und Ausstattung die höchsten Werte erreichen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Ranschbach?
Ranschbach zählt aktuell rund 48.209 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,6%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Ranschbach?
Der Mietspiegel bildet für Ranschbach das ortsübliche Mietniveau ab und gibt Mietern wie Vermietern einen Anhaltspunkt für eine faire Miethöhe. Grundlage sind über 250.000 ausgewertete Inserate sowie amtliche Statistiken; die Werte sind nach Ausstattungsklasse (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnfläche und Baujahr aufgeschlüsselt.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Ranschbach?
Der Kaufpreisfaktor in Ranschbach liegt bei ca. 22,8x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 11,69 €/m², der Kaufpreis bei 3.192 €/m².
Methodik
Grundlage dieser Zahlen ist eine laufend aktualisierte Analyse von mehr als 250.000 Inseraten, kombiniert mit amtlichen Statistiken (Statistisches Bundesamt, BBSR, Zensus 2022). . Diese Seite ersetzt keinen amtlichen Mietspiegel, sondern liefert eine marktbasierte Einschätzung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, weichen einzelne Objekte je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall ab.
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