Standortanalyse Ranschbach
Umfassende Standortanalyse für Ranschbach (PLZ 76829) in Rheinland-Pfalz. BaseImmo bewertet den Standort anhand von über 50 Datenpunkten aus den Bereichen Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie, Baugenehmigungen und Immobilienmarkt. Die Analyse richtet sich an private Immobilieninvestoren und Erstkäufer, die eine datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihr Investment benötigen. Die Gemeinde zählt aktuell 48.209 Einwohner (Bevölkerungsentwicklung: +0,6%). Der Standort-Score berücksichtigt wirtschaftliche Stabilität, Bevölkerungswachstum, Infrastrukturqualität und Mietrendite-Potenzial. Neben der Standortbewertung finden Sie auf dieser Seite aktuelle Immobilienangebote, einen interaktiven Renditerechner sowie Vergleichswerte zu Nachbargemeinden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Landkreis Südliche Weinstraße |
| Einwohner | 48.209 |
| Ø Kaltmiete | 11,69 €/m² |
| Ø Kaufpreis | 3.192 €/m² |
Ranschbach liegt in der PLZ 76829 in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz. Mit 48.209 Einwohnern wächst die Bevölkerung im Trend um 0,57 % pro Jahr, was den Standort trotz moderater Dynamik stabil erscheinen lässt. Die Haushaltsstruktur ist stark von Einpersonenkonstellationen geprägt: 48,1 % sind Singlehaushalte. Gleichzeitig liegt die Akademikerquote bei 18,0 %, was typischerweise die Nachfrage nach gut erreichbarem Wohnraum stützt.
Das Einkommensniveau im Landkreis wird über einen Index von 39.322 abgebildet, während die Leerstandsquote bei 3,6 % liegt. Im Mietmarkt werden im Jahr 2026 im Mittel 11,69 €/m² erreicht, mit einer Spanne von 10,17 €/m² (einfach) bis 13,46 €/m² (gut). Damit liegt Ranschbach im Landesvergleich 6,3 % über dem Bundesland-Niveau; zudem steigt die Miete um 17,6 % zwischen 2022 und 2026, was die Kosten- und Renditeperspektive für Wohninvestitionen stärkt. Die Mietrendite liegt als Bruttomietrendite bei 4,4 %, bei einem Miet-Perzentil im Bundesland von 59.
Auch der Kaufmarkt ist vergleichsweise positioniert: Der Mittelwert liegt 2026 bei 3.192 €/m², mit 2.383 €/m² (einfach) und 4.118 €/m² (gut). Gegenüber dem Bundesland ist das Kaufniveau um 6,1 % teurer, während die Kaufentwicklung mit 0,7 % im Zeitraum 2022 bis 2026 als relativ stabil gilt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,8, der Break-even für Kauf statt Miete liegt bei 18,9 Jahren, sodass sich der Investitionshorizont klar verlängert. Nachbarstädte wie Rülzheim mit 3.188 €/m² Kaufpreisniveau und Mutterstadt mit 11,76 €/m² Miete zeigen eine ähnliche Preiszone, wodurch Ranschbach als Wohn- und Investitionsort überwiegend solide, mit leicht überdurchschnittlichem Preisniveau und laufender Mietunterstützung eingeschätzt werden kann.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 48.209 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,6 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +4,4 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +0,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,4 % |
| Wanderungssaldo | +9,3 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,6 % |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,7 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -7,3 % |
| Neubaurate | 5,2 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 68/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,6 %. Der positive Wanderungssaldo (9,3 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,3 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 7,3 % aus. Im Lage-Rating erreicht Ranschbach die Klasse B (Score 68/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,4 %.
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Häufige Fragen
Was zeigt die Standortanalyse für Ranschbach?
Die Standortanalyse für Ranschbach (PLZ 76829) bündelt einen Standort-Score aus über 50 Datenpunkten zu Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie und Immobilienmarkt. In die Bewertung fließen u.a. 48.209 Einwohner, eine durchschnittliche Kaltmiete von 11,69 €/m² und ein Ø-Kaufpreis von 3.192 €/m² ein.
Ist Ranschbach ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?
Aus Ø-Kaltmiete (11,69 €/m²) und Ø-Kaufpreis (3.192 €/m²) ergibt sich für Ranschbach eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,4 %. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,6 % pro Jahr – ein wachstumsstarkes Umfeld. Prüfen Sie zusätzlich den Standort-Score auf dieser Seite für eine fundierte Gesamteinschätzung.
Woher stammen die Daten für Ranschbach?
Die Standortdaten für die PLZ 76829 basieren auf dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), dem Zensus 2022 und einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Wie wird der Standort-Score für Ranschbach berechnet?
Der Standort-Score für Ranschbach wird aus über 50 Einzelindikatoren berechnet, darunter Bevölkerungsentwicklung, Arbeitslosenquote, Kaufkraft, Breitbandversorgung, ÖPNV-Anbindung, Baugenehmigungen und Immobilienpreisentwicklung. Jeder Indikator wird gewichtet und zu einem Gesamtscore von 0 bis 100 aggregiert.
Wie hoch sind Mieten und Kaufpreise in Ranschbach?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Ranschbach liegt bei 11,69 €/m², der durchschnittliche Kaufpreis bei 3.192 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis-Miet-Verhältnis von rund 22,8 Jahresmieten. Detaillierte Preise nach Baujahr und Wohnungsgröße finden Sie im Mietspiegel Ranschbach.
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