Kaufpreise Ranschbach 2026
Für eine fundierte Entscheidung in Ranschbach (PLZ 76829) zählen die Zahlen. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 3.192 €/m². Damit ist Ranschbach rund 6,9 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 2.986 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 76829 in Ranschbach beträgt der mittlere Kaufpreis 3.192 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt der Kaufpreis im einfachen Segment bei 2.383 €/m² und im guten Segment bei 4.118 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich der mittlere Kaufpreis im PLZ-Gebiet 76829 von 3.170 auf 3.192 €/m² verändert. Das entspricht +0,7 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Ranschbach 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaufpreis | 3.192 €/m² |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 22,8x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,4 % |
Ranschbach im Vergleich
Ranschbach ist mit 3.192 €/m² rund 6,9 % teurer als der Rheinland-Pfalz-Median von 2.986 €/m².
| Stadt in Rheinland-Pfalz | Ø Kaufpreis |
|---|---|
| Neuwied (56564) | 3.114 €/m² |
| Koblenz (56068) | 3.297 €/m² |
| Heidesheim am Rhein (55262) | 3.360 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße (67433) | 3.404 €/m² |
| Ingelheim am Rhein (55218) | 3.459 €/m² |
Kaufpreise Ranschbach nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Kaufpreis (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 3.586 €/m² |
| 41–60 m² | 3.287 €/m² |
| 61–90 m² | 2.968 €/m² |
| ab 91 m² | 3.285 €/m² |
Kaufpreise Ranschbach nach Baujahr
| Baujahr | Ø Kaufpreis (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 3.037 €/m² |
| 1970–1999 | 3.005 €/m² |
| 2000–2015 | 3.774 €/m² |
| nach 2015 | 4.717 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Ranschbach
Setzt man die Kaltmiete (11,69 €/m²) ins Verhältnis zum Kaufpreis (3.192 €/m²), liegt die Bruttomietrendite in Ranschbach bei rund 4,4 % im Jahr. Bei konstanter Miete – ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung – hätten die Kaltmieten nach etwa 22,8 Jahren den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter eingespielt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 48.209 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,6 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +4,4 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +0,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,4 % |
| Wanderungssaldo | +9,3 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,6 % |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,7 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -7,3 % |
| Neubaurate | 5,2 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 68/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,6 %. Der positive Wanderungssaldo (9,3 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,3 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 7,3 % aus. Im Lage-Rating erreicht Ranschbach die Klasse B (Score 68/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,4 %.
Weitere Städte in Rheinland-Pfalz
Demografie Ranschbach
Rund 48.209 Menschen leben in der Mittelstadt Ranschbach (Rheinland-Pfalz). Die Einwohnerzahl bleibt weitgehend konstant, was für einen ausgeglichenen Markt spricht.
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in Ranschbach
Wie hoch sind die Kaufpreise in Ranschbach 2026?
Der durchschnittliche Kaufpreis in Ranschbach (PLZ 76829) beträgt 3.192 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Preise bei 2.383 €/m², im Premium-Segment bei 4.118 €/m².
Wie haben sich die Kaufpreise in Ranschbach entwickelt?
Die Kaufpreise in Ranschbach sind seit 2022 um +0,7% gestiegen. Der moderate Anstieg zeigt einen stabilen Markt mit kontinuierlicher Entwicklung.
Wie liegt Ranschbach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Ranschbach liegt mit 3.192 €/m² ca. 2,6 % über dem bundesweiten Durchschnitt von 3.112 €/m². Der Standort liegt leicht über dem Durchschnitt.
Woher stammen die Kaufpreis-Daten für Ranschbach?
Die Preisdaten basieren auf einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten, ergänzt durch Daten des Statistischen Bundesamts, des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) und des Zensus 2022. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert, um aktuelle Marktentwicklungen abzubilden.
Wie unterscheiden sich die Preise in Ranschbach nach Wohnungsgröße?
Die Kaufpreise in Ranschbach variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 3.586 €/m², 41–60 m²: 3.287 €/m², 61–90 m²: 2.968 €/m², ab 91 m²: 3.285 €/m². Der Quadratmeterpreis kann je nach Größe und Lage erheblich variieren.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Preise in Ranschbach?
Wie stark das Baujahr die Kaufpreise in Ranschbach prägt, zeigt die Staffelung: Baujahr bis 1969: 3.037 €/m², Baujahr 1970–1999: 3.005 €/m², Baujahr 2000–2015: 3.774 €/m², Baujahr nach 2015: 4.717 €/m². Ältere Bestände sind tendenziell günstiger, während Objekte nach 2015 dank aktueller Energiestandards und Ausstattung die höchsten Werte erreichen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Ranschbach?
Ranschbach zählt aktuell rund 48.209 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,6%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Welche Rendite kann ich in Ranschbach erwarten?
Basierend auf aktuellen Miet- und Kaufpreisen liegt die Bruttomietrendite in Ranschbach bei ca. 4,4% p.a. Das entspricht einem soliden Renditeniveau für eine langfristige Kapitalanlage.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt zum Kaufen in Ranschbach?
Mit einer wachsenden Bevölkerung (+0,6%) ist die langfristige Nachfrage positiv. Für eine fundierte Entscheidung sind Faktoren wie Demografie, Infrastruktur, Wirtschaftskraft und Rendite-Potenzial entscheidend. Nutzen Sie die Standortanalyse von BaseImmo für eine datenbasierte Bewertung.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Ranschbach?
In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0%. Zusammen mit Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2%) sowie ggf. Maklercourtage (ca. 3–6%) liegen die Kaufnebenkosten in Ranschbach bei typischerweise 8–15% des Kaufpreises.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Ranschbach?
Der Kaufpreisfaktor in Ranschbach liegt bei ca. 22,8x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 11,69 €/m², der Kaufpreis bei 3.192 €/m².
Methodik
Grundlage dieser Zahlen ist eine laufend aktualisierte Analyse von mehr als 250.000 Inseraten, kombiniert mit amtlichen Statistiken (Statistisches Bundesamt, BBSR, Zensus 2022). . Diese Seite ersetzt keinen amtlichen Mietspiegel, sondern liefert eine marktbasierte Einschätzung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, weichen einzelne Objekte je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall ab.
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