Mietspiegel Lemgo 2026
Der aktuelle Mietspiegel für Lemgo (PLZ 32657) basiert auf einer KI-gestützten Auswertung von über 250.000 Immobilieninseraten. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 8,90 €/m². Damit ist Lemgo rund 5,3 % günstiger als der Nordrhein-Westfalen-Median von 9,40 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 32657 in Lemgo beträgt die mittlere Nettokaltmiete 8,90 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 7,75 €/m² und im guten Segment bei 11,05 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 32657 von 6,31 auf 8,90 €/m² verändert. Das entspricht +41 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Lemgo 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 8,90 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +41,0 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 21,5x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,7 % |
Lemgo im Vergleich
Lemgo ist mit 8,90 €/m² rund 5,3 % günstiger als der Nordrhein-Westfalen-Median von 9,40 €/m².
| Stadt in Nordrhein-Westfalen | Ø Miete |
|---|---|
| Bad Salzuflen (32105) | 8,92 €/m² |
| Ahlen (59227) | 8,92 €/m² |
| Hattingen (45525) | 8,87 €/m² |
| Detmold (32756) | 8,94 €/m² |
| Gummersbach (51643) | 8,85 €/m² |
Preisentwicklung Lemgo
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die Mietpreise in Lemgo um 41,0 % erhöht. Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Lemgo nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 8,27 €/m² |
| 1970–1999 | 8,99 €/m² |
| 2000–2015 | 9,61 €/m² |
| nach 2015 | 11,26 €/m² |
Mietpreise Lemgo nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 10,19 €/m² |
| 41–60 m² | 8,91 €/m² |
| 61–90 m² | 8,99 €/m² |
| ab 91 m² | 9,57 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Lemgo
Setzt man die Kaltmiete (8,90 €/m²) ins Verhältnis zum Kaufpreis (2.296 €/m²), liegt die Bruttomietrendite in Lemgo bei rund 4,7 % im Jahr. Bei konstanter Miete – ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung – hätten die Kaltmieten nach etwa 21,5 Jahren den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter eingespielt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 39.905 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | -0,1 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +9,6 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +2,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,7 % |
| Wanderungssaldo | +4,1 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 4,9 % |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -1,2 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -13,6 % |
| Neubaurate | 1,9 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 39/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 4,9 %. Der positive Wanderungssaldo (4,1 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,2 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 13,6 % aus. Im Lage-Rating erreicht Lemgo die Klasse C (Score 39/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,7 %.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
Demografie Lemgo
Rund 39.905 Menschen leben in der Mittelstadt Lemgo (Nordrhein-Westfalen). Die Einwohnerzahl bleibt weitgehend konstant, was für einen ausgeglichenen Markt spricht.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Lemgo
Wie hoch ist die Miete in Lemgo 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Lemgo (PLZ 32657) beträgt 8,90 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 7,75 €/m², im Premium-Segment bei 11,05 €/m².
Wie hat sich die Miete in Lemgo entwickelt?
Die Mietpreise in Lemgo sind seit 2022 um +41,0% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Lemgo im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Lemgo liegt mit 8,90 €/m² ca. 11,9 % unter dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort liegt leicht unter dem Durchschnitt und bietet ein günstiges Preisniveau.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Lemgo?
Wir werten fortlaufend über 250.000 Immobilienangebote aus und gleichen sie mit offiziellen Statistiken ab: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie Zensus 2022. Durch die regelmäßige Aktualisierung spiegeln die Zahlen jüngste Entwicklungen wider.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Lemgo nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Lemgo variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 10,19 €/m², 41–60 m²: 8,91 €/m², 61–90 m²: 8,99 €/m², ab 91 m²: 9,57 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Lemgo?
Das Baujahr hat einen deutlichen Einfluss auf die Mietpreise in Lemgo: Baujahr bis 1969: 8,27 €/m², Baujahr 1970–1999: 8,99 €/m², Baujahr 2000–2015: 9,61 €/m², Baujahr nach 2015: 11,26 €/m². Neubauten (nach 2015) erzielen in der Regel die höchsten Preise aufgrund moderner Energiestandards und Ausstattung.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lemgo?
Lemgo zählt aktuell rund 39.905 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei -0,1%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Lemgo?
Der Mietspiegel bildet für Lemgo das ortsübliche Mietniveau ab und gibt Mietern wie Vermietern einen Anhaltspunkt für eine faire Miethöhe. Grundlage sind über 250.000 ausgewertete Inserate sowie amtliche Statistiken; die Werte sind nach Ausstattungsklasse (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnfläche und Baujahr aufgeschlüsselt.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Lemgo?
Der Kaufpreisfaktor in Lemgo liegt bei ca. 21,5x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 8,90 €/m², der Kaufpreis bei 2.296 €/m².
Methodik
Grundlage dieser Zahlen ist eine laufend aktualisierte Analyse von mehr als 250.000 Inseraten, kombiniert mit amtlichen Statistiken (Statistisches Bundesamt, BBSR, Zensus 2022). . Diese Seite ersetzt keinen amtlichen Mietspiegel, sondern liefert eine marktbasierte Einschätzung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, weichen einzelne Objekte je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall ab.
Herausgeber: BaseImmo · Impressum · Datenschutz