Standortanalyse Lemgo
Umfassende Standortanalyse für Lemgo (PLZ 32657) in Nordrhein-Westfalen. BaseImmo bewertet den Standort anhand von über 50 Datenpunkten aus den Bereichen Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie, Baugenehmigungen und Immobilienmarkt. Die Analyse richtet sich an private Immobilieninvestoren und Erstkäufer, die eine datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihr Investment benötigen. Die Gemeinde zählt aktuell 39.905 Einwohner (Bevölkerungsentwicklung: -0,1%). Der Standort-Score berücksichtigt wirtschaftliche Stabilität, Bevölkerungswachstum, Infrastrukturqualität und Mietrendite-Potenzial. Neben der Standortbewertung finden Sie auf dieser Seite aktuelle Immobilienangebote, einen interaktiven Renditerechner sowie Vergleichswerte zu Nachbargemeinden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Landkreis | Lippe |
| Einwohner | 39.905 |
| Ø Kaltmiete | 8,90 €/m² |
| Ø Kaufpreis | 2.296 €/m² |
Lemgo (PLZ 32657) liegt in Nordrhein-Westfalen im Landkreis Lippe und zählt 39.905 Einwohner. Der Bevölkerungstrend liegt bei -0,14 % pro Jahr, während Singlehaushalte mit 43,4 % einen hohen Anteil an der Haushaltsstruktur zeigen. Mit einer Akademikerquote von 14,0 % und einer Eigentumsquote von 51,5 % ergibt sich ein Mix aus Nachfrage durch kleinere Haushalte und gleichzeitiger Stabilität auf der Eigentümerseite. Die Leerstandsquote von 4,9 % wirkt dabei als moderater Puffer, der das Miet- und Kaufumfeld in Lemgo vergleichsweise planbar hält.
Im Mietmarkt wird Lemgo durch ein strukturell stabiles Preisniveau geprägt: Die mittlere Miete liegt 2026 bei 8,90 €/m², mit einer Spanne von 7,75 €/m² (einfach) bis 11,05 €/m² (gut). Gegenüber Nordrhein-Westfalen ist Lemgo damit um 5,3 % günstiger, und die Mietentwicklung fällt mit 41,0 % steigend (2022-2026) klar positiv aus. Die Kaufseite zeigt ebenfalls Entlastung: Der mittlere Kaufpreis liegt 2026 bei 2.296 €/m², wobei „einfach“ 1.633 €/m² und „gut“ 2.920 €/m² erreicht. Zudem liegt Lemgo 11,5 % unter dem Bundesland, und die Kaufentwicklung beträgt 11,4 % steigend (2022-2026); zusammen mit einer Bruttomietrendite von 4,7 % sowie einem Break-even von 18,1 Jahren wird die Kombination aus Renditechance und Zahlungsbereitschaft sichtbar.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 39.905 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | -0,1 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +9,6 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +2,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,7 % |
| Wanderungssaldo | +4,1 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 4,9 % |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -1,2 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -13,6 % |
| Neubaurate | 1,9 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 39/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 4,9 %. Der positive Wanderungssaldo (4,1 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,2 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 13,6 % aus. Im Lage-Rating erreicht Lemgo die Klasse C (Score 39/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,7 %.
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Häufige Fragen
Was zeigt die Standortanalyse für Lemgo?
Die Standortanalyse für Lemgo (PLZ 32657) bündelt einen Standort-Score aus über 50 Datenpunkten zu Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie und Immobilienmarkt. In die Bewertung fließen u.a. 39.905 Einwohner, eine durchschnittliche Kaltmiete von 8,90 €/m² und ein Ø-Kaufpreis von 2.296 €/m² ein.
Ist Lemgo ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?
Aus Ø-Kaltmiete (8,90 €/m²) und Ø-Kaufpreis (2.296 €/m²) ergibt sich für Lemgo eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,7 %. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei -0,1 % pro Jahr – ein stabiles Umfeld. Prüfen Sie zusätzlich den Standort-Score auf dieser Seite für eine fundierte Gesamteinschätzung.
Woher stammen die Daten für Lemgo?
Die Standortdaten für die PLZ 32657 basieren auf dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), dem Zensus 2022 und einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Wie wird der Standort-Score für Lemgo berechnet?
Der Standort-Score für Lemgo wird aus über 50 Einzelindikatoren berechnet, darunter Bevölkerungsentwicklung, Arbeitslosenquote, Kaufkraft, Breitbandversorgung, ÖPNV-Anbindung, Baugenehmigungen und Immobilienpreisentwicklung. Jeder Indikator wird gewichtet und zu einem Gesamtscore von 0 bis 100 aggregiert.
Wie hoch sind Mieten und Kaufpreise in Lemgo?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Lemgo liegt bei 8,90 €/m², der durchschnittliche Kaufpreis bei 2.296 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis-Miet-Verhältnis von rund 21,5 Jahresmieten. Detaillierte Preise nach Baujahr und Wohnungsgröße finden Sie im Mietspiegel Lemgo.
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