Mietspiegel Pirmasens 2026

Für eine fundierte Entscheidung in Pirmasens (PLZ 66953) zählen die Zahlen. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 6,77 €/m². Damit ist Pirmasens rund 38,5 % günstiger als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².

In Pirmasens (PLZ 66953) liegt das mittlere Mietniveau bei 6,77 €/m² für 2026, mit einer Spanne von 5,51 €/m² (einfach) bis 8,10 €/m² (gut). Damit erscheint der Markt im Vergleich zum Bundesland Rheinland-Pfalz insgesamt 38,5 % günstiger, was für Mieter im Alltag bei Neu- und Anschlussanmietungen spürbar ist. Die Einwohnerzahl beträgt 39.761 und der Bevölkerungstrend liegt bei 0,02 % pro Jahr, wodurch der Nachfrageimpuls weniger stark als in Wachstumsstädten ausfällt, aber nicht verschwindet. Als Kontext zur Mietnachfrage sind 50,4 % Singlehaushalte relevant, da diese Haushaltsform häufig stärker nach kleineren Einheiten und zentralen Lagen sucht.

Die Mietentwicklung macht jedoch deutlich, dass Entspannung nicht automatisch eintritt: Zwischen 2022 und 2026 sind die Mieten insgesamt um 23,8 % gestiegen. Für die Mieterperspektive heißt das, dass selbst ein günstigeres Ausgangsniveau im laufenden Zeitraum teurer wird und Haushaltsbudgets entsprechend neu kalkuliert werden müssen. Gleichzeitig bleibt die Marktstellung klar erkennbar über das Bundesland-Perzentil: Die Miete liegt im Bundesland bei 7, was auf eine untere bis mittlere Position innerhalb der regionalen Verteilung hindeutet. Mit einer Eigentumsquote von 38,2 % dominiert zwar der Mietmarktanteil, die Eigentumsquote wirkt jedoch als zusätzlicher Dämpfer, weil nicht jede zusätzliche Nachfrage unmittelbar im Mietsegment landet.

Die Marktanspannung wird u. a. durch Leerstand geprägt: In Pirmasens liegt die Leerstandsquote bei 10,2 %, was bei angespannten Preisniveaus typischerweise Spielräume für Verhandlungen eröffnet. Dennoch ist die Entwicklung nach oben gerichtet, was darauf hinweist, dass ein Teil der zusätzlichen Nachfrage trotz Leerstand in bezahlbare Segmente wirkt oder sich die Angebotsqualität in gefragten Lagen konzentriert. Als Nachfragetreiber sind neben der demografischen Struktur auch wirtschaftliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen: Der Einkommen-Index im Landkreis liegt bei 37.599, ergänzt durch eine Akademikerquote von 10,9 %. In Summe ergibt sich für Mieter ein Markt, der im Vergleich zum Bundesland zwar günstiger bleibt, aber mit klar steigendem Mietniveau und einer gleichzeitig moderat hohen Leerstandsquote in der kurzfristigen Preisbildung nicht vollständig entlastet.