Mietspiegel Pirmasens 2026
Für eine fundierte Entscheidung in Pirmasens (PLZ 66953) zählen die Zahlen. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 6,77 €/m². Damit ist Pirmasens rund 38,5 % günstiger als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 66953 in Pirmasens beträgt die mittlere Nettokaltmiete 6,77 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 5,51 €/m² und im guten Segment bei 8,10 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 66953 von 5,47 auf 6,77 €/m² verändert. Das entspricht +23,8 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Pirmasens 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 6,77 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +23,8 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 16,8x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 5,9 % |
Pirmasens im Vergleich
Pirmasens ist mit 6,77 €/m² rund 38,5 % günstiger als der Rheinland-Pfalz-Median von 11,00 €/m².
| Stadt in Rheinland-Pfalz | Ø Miete |
|---|---|
| Neuwied (56564) | 9,50 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße (67433) | 10,51 €/m² |
| Bad Münster (55583) | 10,65 €/m² |
| Kaiserslautern (67655) | 10,80 €/m² |
| Frankenthal (67227) | 10,83 €/m² |
Preisentwicklung Pirmasens
Pirmasens verzeichnet seit 2022 eine Preisänderung von +23,8 % bei den Mietpreisen (Stand 2026). Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Pirmasens nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 6,61 €/m² |
| 1970–1999 | 6,92 €/m² |
| 2000–2015 | 6,65 €/m² |
| nach 2015 | 7,88 €/m² |
Mietpreise Pirmasens nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 7,94 €/m² |
| 61–90 m² | 6,71 €/m² |
| ab 91 m² | 6,08 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Pirmasens
Bei einer Kaltmiete von 6,77 €/m² und einem Kaufpreis von 1.368 €/m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 5,9 % pro Jahr. Rein rechnerisch (ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung) summieren sich die Kaltmieten nach etwa 16,8 Jahren auf den heutigen Kaufpreis je Quadratmeter.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 39.761 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,0 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +6,6 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -1,4 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 5,9 % |
| Wanderungssaldo | +11,9 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 10,2 % |
| Arbeitslosenquote | 11,5 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,1 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -13,3 % |
| Neubaurate | 1,4 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 33/100 |
| Lage-Klasse | D |
Die Leerstandsquote von 10,2 % deutet auf einen eher entspannten Markt in Pirmasens hin. Der positive Wanderungssaldo (11,9 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 11,5 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 13,3 % aus. Im Lage-Rating erreicht Pirmasens die Klasse D (Score 33/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 5,9 %.
Weitere Städte in Rheinland-Pfalz
Demografie Pirmasens
Pirmasens ist eine Mittelstadt mit rund 39.761 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Pirmasens
Wie hoch ist die Miete in Pirmasens 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Pirmasens (PLZ 66953) beträgt 6,77 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 5,51 €/m², im Premium-Segment bei 8,10 €/m².
Wie hat sich die Miete in Pirmasens entwickelt?
Die Mietpreise in Pirmasens sind seit 2022 um +23,8% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Pirmasens im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Pirmasens liegt mit 6,77 €/m² ca. 33,0 % unter dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort bietet ein deutlich günstigeres Preisniveau als der bundesweite Durchschnitt.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Pirmasens?
Grundlage der Werte ist eine laufende Auswertung von mehr als 250.000 realen Inseraten. Diese wird mit amtlichen Quellen kombiniert – den Erhebungen des Statistischen Bundesamts, den Raumdaten des BBSR und dem Zensus 2022. So bleibt die Einschätzung nah an der aktuellen Marktlage.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Pirmasens nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Pirmasens variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 7,94 €/m², 61–90 m²: 6,71 €/m², ab 91 m²: 6,08 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Pirmasens?
Das Baujahr hat einen deutlichen Einfluss auf die Mietpreise in Pirmasens: Baujahr bis 1969: 6,61 €/m², Baujahr 1970–1999: 6,92 €/m², Baujahr 2000–2015: 6,65 €/m², Baujahr nach 2015: 7,88 €/m². Neubauten (nach 2015) erzielen in der Regel die höchsten Preise aufgrund moderner Energiestandards und Ausstattung.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Pirmasens?
Pirmasens zählt aktuell rund 39.761 Einwohner. Die Bevölkerung bleibt mit rund 0 % Veränderung pro Jahr nahezu konstant. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Pirmasens?
Der Mietspiegel für Pirmasens zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete. Er dient Mietern und Vermietern als Orientierung für die Mietpreisgestaltung. BaseImmo berechnet den Mietspiegel auf Basis von über 250.000 Inseraten und offiziellen Statistiken. Die Werte sind nach Ausstattung (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnungsgröße und Baujahr differenziert.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Pirmasens?
Der Kaufpreisfaktor in Pirmasens liegt bei ca. 16,8x der Jahresmiete. Werte unter 20 gelten als günstig für Käufer. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 6,77 €/m², der Kaufpreis bei 1.368 €/m².
Methodik
Grundlage dieser Zahlen ist eine laufend aktualisierte Analyse von mehr als 250.000 Inseraten, kombiniert mit amtlichen Statistiken (Statistisches Bundesamt, BBSR, Zensus 2022). . Diese Seite ersetzt keinen amtlichen Mietspiegel, sondern liefert eine marktbasierte Einschätzung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, weichen einzelne Objekte je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall ab.
Herausgeber: BaseImmo · Impressum · Datenschutz