Mietspiegel Roßlau 2026

Was kostet Wohnen in Roßlau (PLZ 06862)? Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 6,50 €/m². Damit ist Roßlau rund 4,4 % günstiger als der Sachsen-Anhalt-Median von 6,80 €/m².

In Roßlau (06862) liegt das mittlere Mietniveau bei 6,50 €/m² für 2026 und damit 3,0 % unter dem Landesvergleich von Sachsen-Anhalt. Für Mieter ist vor allem die Spreizung relevant: Die einfache Lage kostet 5,62 €/m², während die gute Lage bei 7,55 €/m² liegt. Damit bleibt das Kostenprofil insgesamt moderat, gleichzeitig entstehen klare Preisstufen je nach Wohnqualität und Ausstattung. Der Bevölkerungsrückgang um -0,60 % pro Jahr wirkt zwar dämpfend auf die absolute Nachfrage, beeinflusst die Mietpreise in Roßlau jedoch nicht durchweg im Sinne eines sinkenden Niveaus.

Das Mietgeschehen wird in Roßlau durch die Haushaltsstruktur mitgeprägt: 48,3 % der Haushalte sind Singlehaushalte, was typischerweise eine stabile Nachfrage nach kleineren und gut erschlossenen Wohnungen stützt. Zusätzlich liegt die Akademikerquote bei 16,7 %, wodurch sich die Präferenz für bestimmte Wohn- und Lagequalitäten verstärkt. Bei der Eigentumsquote von 34,4 % dominiert zwar der Mietmarkt nicht vollständig, dennoch bleibt das Mietangebot für viele Haushalte der zentrale Wohnzugang. Entsprechend zeigt sich die Zahlungsbereitschaft in Roßlau in den Segmenten: Von 5,62 €/m² bis 7,55 €/m² spiegelt sich die Differenzierung der Angebotsqualität wider.

Für die Entwicklung ist entscheidend, dass die Mieten in Roßlau laut Angabe 21,0 % steigen und damit zwischen 2022 und 2026 deutlich nach oben laufen. Gleichzeitig bleibt die Marktanspannung insofern sichtbar, als die Leerstandsquote bei 12,5 % liegt, was grundsätzlich noch Spielräume im Angebot signalisiert, aber Preisanstiege nicht verhindert. Im Landeskontext wird das Mietniveau durch ein Miet-Perzentil von 5 eingeordnet, das auf eine unterdurchschnittliche Preisstellung im Bundesland verweist. Als Nachfragetreiber wirken neben demografischen Rahmenbedingungen auch die Haushaltszahlen und die Einkommenslage im Landkreis mit einem Index von 38.283, sodass Mieter trotz steigender Preise eher von einer moderaten, aber anhaltenden Anpassung betroffen sind.