Mietspiegel Molau 2026

Wer in Molau (PLZ 06618) mieten möchte, braucht belastbare Marktdaten. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 7,02 €/m². Damit ist Molau rund 3,2 % teurer als der Sachsen-Anhalt-Median von 6,80 €/m².

In Molau (PLZ 06618, Landkreis Kassel, Bundesland Hessen) prägt die Mieterperspektive ein spürbares Mietniveau, das zugleich Spielraum für unterschiedliche Wohnqualitäten lässt. Die durchschnittliche Miete (2026) liegt bei 7,02 €/m², während die Preisspanne mit 6,16 €/m² (einfach) und 7,77 €/m² (gut) klar segmentiert ist. Damit liegt Molau laut Vergleich 42,9 % günstiger als das Bundesland, was für Haushalte mit planbarem Budget besonders relevant ist. Zugleich wirkt die demografische Entwicklung über den Nachfragekontext: Mit 31.940 Einwohnern und einem Bevölkerungsrückgang von -0,28 % pro Jahr bleibt der Wohnungsmarkt nicht automatisch ein Engpass, kann aber über andere Treiber unter Druck geraten.

Für die Nachfrage sind in Molau vor allem Haushaltsstruktur und Qualifikationsprofil entscheidend, ohne dass dies das Mietniveau sofort durch die Decke treibt. Der Anteil der Singlehaushalte liegt bei 46,4 %, was tendenziell die Nachfrage nach kleineren Einheiten stabilisiert und Mietangebote schneller „verbraucht“, sobald verfügbar sind. Die Akademikerquote beträgt 10,3 %, während die Eigentumsquote bei 47,2 % liegt, wodurch ein Teil der Bevölkerung im Mietsegment verbleibt und das Preisgefüge stützt. Der Einkommen-Index im Landkreis liegt bei 36.231, was die Zahlungsfähigkeit begrenzt und die Spanne zwischen 6,16 €/m² und 7,77 €/m² nachvollziehbar macht.

Die Marktanspannung zeigt sich in Molau besonders über die Leerstandsquote und die Mietdynamik. Die Leerstandsquote liegt bei 10,9 %, was kurzfristig dämpfend wirkt und ein gewisses Maß an Verhandlungsspielraum ermöglichen kann. Gleichzeitig steigt die Miete laut Entwicklung zwischen 2022 und 2026 um 14,7 %, was für Mieter bedeutet, dass der Kostenanstieg trotz vorhandener Leerstände strukturell bleibt. Im Mietvergleich liegt Molau im Bundesland beim Miet-Perzentil 9, sodass das Niveau zwar eher im unteren Bereich einzuordnen ist, die jährliche Tendenz jedoch Konsequenzen für die Haushaltsplanung hat.