Standortanalyse Hofheim am Taunus
Umfassende Standortanalyse für Hofheim am Taunus (PLZ 65719) in Hessen. BaseImmo bewertet den Standort anhand von über 50 Datenpunkten aus den Bereichen Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie, Baugenehmigungen und Immobilienmarkt. Die Analyse richtet sich an private Immobilieninvestoren und Erstkäufer, die eine datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihr Investment benötigen. Die Gemeinde zählt aktuell 39.259 Einwohner (Bevölkerungsentwicklung: +0,3%). Der Standort-Score berücksichtigt wirtschaftliche Stabilität, Bevölkerungswachstum, Infrastrukturqualität und Mietrendite-Potenzial. Neben der Standortbewertung finden Sie auf dieser Seite aktuelle Immobilienangebote, einen interaktiven Renditerechner sowie Vergleichswerte zu Nachbargemeinden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Main-Taunus-Kreis |
| Einwohner | 39.259 |
| Ø Kaltmiete | 14,97 €/m² |
| Ø Kaufpreis | 4.624 €/m² |
Hofheim am Taunus in Hessen (PLZ 65719) im Main-Taunus-Kreis verbindet eine stabile Bevölkerungsbasis mit einem klaren Nachfrageprofil. Mit 39.259 Einwohnern und einem Bevölkerungstrend von 0,34 % pro Jahr wächst die Stadt moderat, während 38,8 % Singlehaushalte eine marktnahe Nachfrage nach kleineren Wohnformen stützen. Die Akademikerquote von 33,3 % und die im Landkreis verankerten Einkommen mit einem Index von 56.012 sprechen für eine zahlungskräftige, zugleich mietaffine Zielgruppe. Auch die Leerstandsquote von 3,2 % bleibt niedrig, was in der Praxis die Vermietbarkeit und die Stabilität der Miete unterstützt.
Das Mietniveau liegt 2026 im Mittel bei 14,97 €/m² und damit 21,7 % über dem Bundesland, während einfache Lagen bei 12,27 €/m² und gute Lagen bei 18,56 €/m² liegen. Die Mietentwicklung ist mit 24,5 % steigend (2022-2026) und das Miet-Perzentil im Bundesland bei 89 zeigt eine Positionierung im oberen Marktsegment. Mit einer Bruttomietrendite von 3,9 % ergibt sich daraus eine solide Ertragslage, die insbesondere für vermietungsorientierte Käufer relevant ist. In Summe ist Hofheim am Taunus damit ein Wohnstandort, der Preisniveau und Nachfrageentwicklung konsistent zusammenführt.
Beim Kaufpreis liegt das Mittel 2026 bei 4.624 €/m², einfache Lagen bei 3.826 €/m² und gute Lagen bei 5.941 €/m², wobei Hofheim gegenüber dem Bundesland 35,0 % teurer ist. Die Kaufentwicklung fällt dagegen um -10,8 % (2022-2026), und der Kaufpreisfaktor liegt bei 25,7, was die Bewertung im regionalen Kontext anspruchsvoll macht. Der Break-even Kauf gegenüber Miete beträgt 21,0 Jahre, sodass sich Investitionen eher für Geduld und langfristige Mietannahmen eignen. Im Nachbarstadt-Kontext wirkt Hofheim ähnlich bis leicht differenziert: Königstein (Miete 14,90 €/m², Kauf 4.658 €/m²), Kronberg (Miete 15,45 €/m², Kauf 4.619 €/m²) und Bad (Miete 15,42 €/m², Kauf 4.594 €/m²) bestätigen die regionale Premium-Nachfrage, wodurch Hofheim als Wohn- und Investitionsort insgesamt attraktiv, aber selektiv zu betrachten ist.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 39.259 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,3 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +4,2 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -3,3 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 3,9 % |
| Wanderungssaldo | +4,7 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,2 % |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | +0,6 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -1,8 % |
| Neubaurate | 2,9 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 79/100 |
| Lage-Klasse | B |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,2 %. Der positive Wanderungssaldo (4,7 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,9 % und ist zuletzt gestiegen. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 1,8 % aus. Im Lage-Rating erreicht Hofheim am Taunus die Klasse B (Score 79/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 3,9 %.
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Häufige Fragen
Was zeigt die Standortanalyse für Hofheim am Taunus?
Die Standortanalyse für Hofheim am Taunus (PLZ 65719) bündelt einen Standort-Score aus über 50 Datenpunkten zu Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie und Immobilienmarkt. In die Bewertung fließen u.a. 39.259 Einwohner, eine durchschnittliche Kaltmiete von 14,97 €/m² und ein Ø-Kaufpreis von 4.624 €/m² ein.
Ist Hofheim am Taunus ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?
Aus Ø-Kaltmiete (14,97 €/m²) und Ø-Kaufpreis (4.624 €/m²) ergibt sich für Hofheim am Taunus eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 3,9 %. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,3 % pro Jahr – ein wachstumsstarkes Umfeld. Prüfen Sie zusätzlich den Standort-Score auf dieser Seite für eine fundierte Gesamteinschätzung.
Woher stammen die Daten für Hofheim am Taunus?
Die Standortdaten für die PLZ 65719 basieren auf dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), dem Zensus 2022 und einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Wie wird der Standort-Score für Hofheim am Taunus berechnet?
Der Standort-Score für Hofheim am Taunus wird aus über 50 Einzelindikatoren berechnet, darunter Bevölkerungsentwicklung, Arbeitslosenquote, Kaufkraft, Breitbandversorgung, ÖPNV-Anbindung, Baugenehmigungen und Immobilienpreisentwicklung. Jeder Indikator wird gewichtet und zu einem Gesamtscore von 0 bis 100 aggregiert.
Wie hoch sind Mieten und Kaufpreise in Hofheim am Taunus?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Hofheim am Taunus liegt bei 14,97 €/m², der durchschnittliche Kaufpreis bei 4.624 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis-Miet-Verhältnis von rund 25,7 Jahresmieten. Detaillierte Preise nach Baujahr und Wohnungsgröße finden Sie im Mietspiegel Hofheim am Taunus.
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