Mietspiegel Jößnitz 2026
Was kostet Wohnen in Jößnitz (PLZ 08547)? Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 5,89 €/m². Damit ist Jößnitz rund 9,4 % günstiger als der Sachsen-Median von 6,50 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 08547 in Jößnitz beträgt die mittlere Nettokaltmiete 5,89 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 5,27 €/m² und im guten Segment bei 7,19 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 08547 von 5,56 auf 5,89 €/m² verändert. Das entspricht +5,9 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Jößnitz 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 5,89 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +5,9 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 19,0x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 5,3 % |
Jößnitz im Vergleich
Jößnitz ist mit 5,89 €/m² rund 9,4 % günstiger als der Sachsen-Median von 6,50 €/m².
| Stadt in Sachsen | Ø Miete |
|---|---|
| Hoyerswerda (02977) | 5,56 €/m² |
| Mittelbach bei Chemnitz (09224) | 6,24 €/m² |
| Bautzen (02625) | 6,26 €/m² |
| Freiberg (09599) | 6,92 €/m² |
| Freital (01705) | 7,48 €/m² |
Preisentwicklung Jößnitz
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die Mietpreise in Jößnitz um 5,9 % erhöht. Die Entwicklung zeigt einen stabilen Markt mit moderatem Wachstum.
Mietpreise Jößnitz nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 6,41 €/m² |
| 61–90 m² | 6,01 €/m² |
| ab 91 m² | 6,30 €/m² |
Mietpreise Jößnitz nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 6,01 €/m² |
| 1970–1999 | 5,82 €/m² |
| 2000–2015 | 6,46 €/m² |
| nach 2015 | 8,28 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Jößnitz
Kaufpreis (1.341 €/m²) und Kaltmiete (5,89 €/m²) in Jößnitz ergeben eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 5,3 %. Ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung wäre der Kaufpreis je m² nach rund 19,0 Jahren Kaltmiete-Einnahmen amortisiert.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 65.599 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | -0,1 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -0,1 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +3,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 5,3 % |
| Wanderungssaldo | +10,3 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 13,0 % |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | +0,3 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -25,0 % |
| Neubaurate | 1,1 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 33/100 |
| Lage-Klasse | D |
Die Leerstandsquote von 13,0 % deutet auf einen eher entspannten Markt in Jößnitz hin. Der positive Wanderungssaldo (10,3 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,8 % und ist zuletzt gestiegen. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 25,0 % aus. Im Lage-Rating erreicht Jößnitz die Klasse D (Score 33/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 5,3 %.
Weitere Städte in Sachsen
Demografie Jößnitz
Rund 65.599 Menschen leben in der Mittelstadt Jößnitz (Sachsen). Die Einwohnerzahl bleibt weitgehend konstant, was für einen ausgeglichenen Markt spricht.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Jößnitz
Wie hoch ist die Miete in Jößnitz 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Jößnitz (PLZ 08547) beträgt 5,89 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 5,27 €/m², im Premium-Segment bei 7,19 €/m².
Wie hat sich die Miete in Jößnitz entwickelt?
Die Mietpreise in Jößnitz sind seit 2022 um +5,9% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Jößnitz im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Jößnitz liegt mit 5,89 €/m² ca. 41,7 % unter dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort bietet ein deutlich günstigeres Preisniveau als der bundesweite Durchschnitt.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Jößnitz?
Grundlage der Werte ist eine laufende Auswertung von mehr als 250.000 realen Inseraten. Diese wird mit amtlichen Quellen kombiniert – den Erhebungen des Statistischen Bundesamts, den Raumdaten des BBSR und dem Zensus 2022. So bleibt die Einschätzung nah an der aktuellen Marktlage.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Jößnitz nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Jößnitz variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 6,41 €/m², 61–90 m²: 6,01 €/m², ab 91 m²: 6,30 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Jößnitz?
Wie stark das Baujahr die Mieten in Jößnitz prägt, zeigt die Staffelung: Baujahr bis 1969: 6,01 €/m², Baujahr 1970–1999: 5,82 €/m², Baujahr 2000–2015: 6,46 €/m², Baujahr nach 2015: 8,28 €/m². Ältere Bestände sind tendenziell günstiger, während Objekte nach 2015 dank aktueller Energiestandards und Ausstattung die höchsten Werte erreichen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Jößnitz?
Jößnitz zählt aktuell rund 65.599 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei -0,1%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Jößnitz?
Als ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt der Mietspiegel für Jößnitz, was für Wohnraum vergleichbarer Art und Lage üblicherweise verlangt wird – eine Orientierung für beide Vertragsseiten. BaseImmo leitet ihn aus mehr als 250.000 Inseraten und offiziellen Datenquellen ab und differenziert nach Ausstattung (Einfach, Mittel, Gehoben), Größe und Baujahr.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Jößnitz?
Der Kaufpreisfaktor in Jößnitz liegt bei ca. 19,0x der Jahresmiete. Werte unter 20 gelten als günstig für Käufer. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 5,89 €/m², der Kaufpreis bei 1.341 €/m².
Methodik
Grundlage dieser Zahlen ist eine laufend aktualisierte Analyse von mehr als 250.000 Inseraten, kombiniert mit amtlichen Statistiken (Statistisches Bundesamt, BBSR, Zensus 2022). . Diese Seite ersetzt keinen amtlichen Mietspiegel, sondern liefert eine marktbasierte Einschätzung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, weichen einzelne Objekte je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall ab.
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