Standortanalyse Jößnitz
Umfassende Standortanalyse für Jößnitz (PLZ 08547) in Sachsen. BaseImmo bewertet den Standort anhand von über 50 Datenpunkten aus den Bereichen Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie, Baugenehmigungen und Immobilienmarkt. Die Analyse richtet sich an private Immobilieninvestoren und Erstkäufer, die eine datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihr Investment benötigen. Die Gemeinde zählt aktuell 65.599 Einwohner (Bevölkerungsentwicklung: -0,1%). Der Standort-Score berücksichtigt wirtschaftliche Stabilität, Bevölkerungswachstum, Infrastrukturqualität und Mietrendite-Potenzial. Neben der Standortbewertung finden Sie auf dieser Seite aktuelle Immobilienangebote, einen interaktiven Renditerechner sowie Vergleichswerte zu Nachbargemeinden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Einwohner | 65.599 |
| Ø Kaltmiete | 5,89 €/m² |
| Ø Kaufpreis | 1.341 €/m² |
Jößnitz in 08547, Sachsen, liegt im Vogtlandkreis und ordnet sich demografisch in eine eher ruhige Entwicklung ein: Die Einwohnerzahl beträgt 65.599, der Bevölkerungstrend liegt bei -0,12 % pro Jahr. Auffällig ist der hohe Anteil von 51,0 % Singlehaushalten, während die Akademikerquote bei 12,1 % liegt. Die Eigentumsquote von 43,2 % signalisiert zugleich eine relevante Nachfrage nach Wohneigentum, auch wenn der Markt insgesamt durch Struktur- und Leerstandsdruck geprägt ist.
Wirtschaftlich und marktseitig zeigt sich ein klarer Bezug zu den Vermietungs- und Kaufpreisen: Die mittlere Miete erreicht 5,89 €/m² (2026), die einfache Miete liegt bei 5,27 €/m² und die gute bei 7,19 €/m². Damit ist Jößnitz im Vergleich zum Bundesland 9,4 % günstiger, während die Mietentwicklung zwischen 2022 und 2026 bei 5,9 % steigt. Die Leerstandsquote liegt bei 13,0 %, was die Mietnachfrage relativieren kann, zugleich aber bei moderaten Preisniveaus Chancen für Nachfrager aus dem Umland schafft; die Bruttomietrendite liegt bei 5,3 %.
Beim Kaufen bleibt der Preisdruck vergleichsweise niedrig: Der mittlere Kaufpreis liegt 2026 bei 1.341 €/m², die Spanne reicht von 1.054 €/m² (einfach) bis 1.680 €/m² (gut). Gegenüber dem Bundesland ist Jößnitz mit 40,4 % deutlich günstiger, zudem steigt der Kauftrend 2022 bis 2026 um 20,4 %. Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,0, der Break-even Kauf vs. Miete liegt bei 16,2 Jahren; insgesamt ist Jößnitz damit als Wohn- und Investitionsort eher für langfristig kalkulierende Strategien geeignet, insbesondere wenn man die demografisch schwächere Dynamik mit dem dennoch attraktiven Miet- und Kaufniveau sowie dem Nachbarstadt-Kontext einordnet: Werdau liegt bei 5,51 €/m² Miete und 1.329 €/m² Kauf, Stolpen bei 5,94 €/m² und 1.451 €/m², Frankenberg/Sachsen bei 5,98 €/m² und 1.482 €/m².
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 65.599 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | -0,1 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -0,1 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +3,2 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 5,3 % |
| Wanderungssaldo | +10,3 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 13,0 % |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | +0,3 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -25,0 % |
| Neubaurate | 1,1 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 33/100 |
| Lage-Klasse | D |
Die Leerstandsquote von 13,0 % deutet auf einen eher entspannten Markt in Jößnitz hin. Der positive Wanderungssaldo (10,3 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,8 % und ist zuletzt gestiegen. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 25,0 % aus. Im Lage-Rating erreicht Jößnitz die Klasse D (Score 33/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 5,3 %.
Weitere Städte in Sachsen
Häufige Fragen
Was zeigt die Standortanalyse für Jößnitz?
Die Standortanalyse für Jößnitz (PLZ 08547) bündelt einen Standort-Score aus über 50 Datenpunkten zu Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie und Immobilienmarkt. In die Bewertung fließen u.a. 65.599 Einwohner, eine durchschnittliche Kaltmiete von 5,89 €/m² und ein Ø-Kaufpreis von 1.341 €/m² ein.
Ist Jößnitz ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?
Aus Ø-Kaltmiete (5,89 €/m²) und Ø-Kaufpreis (1.341 €/m²) ergibt sich für Jößnitz eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 5,3 %. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei -0,1 % pro Jahr – ein stabiles Umfeld. Prüfen Sie zusätzlich den Standort-Score auf dieser Seite für eine fundierte Gesamteinschätzung.
Woher stammen die Daten für Jößnitz?
Die Standortdaten für die PLZ 08547 basieren auf dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), dem Zensus 2022 und einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Wie wird der Standort-Score für Jößnitz berechnet?
Der Standort-Score für Jößnitz wird aus über 50 Einzelindikatoren berechnet, darunter Bevölkerungsentwicklung, Arbeitslosenquote, Kaufkraft, Breitbandversorgung, ÖPNV-Anbindung, Baugenehmigungen und Immobilienpreisentwicklung. Jeder Indikator wird gewichtet und zu einem Gesamtscore von 0 bis 100 aggregiert.
Wie hoch sind Mieten und Kaufpreise in Jößnitz?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Jößnitz liegt bei 5,89 €/m², der durchschnittliche Kaufpreis bei 1.341 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis-Miet-Verhältnis von rund 19,0 Jahresmieten. Detaillierte Preise nach Baujahr und Wohnungsgröße finden Sie im Mietspiegel Jößnitz.
Herausgeber: BaseImmo · Impressum · Datenschutz