Standortanalyse Rendsburg
Umfassende Standortanalyse für Rendsburg (PLZ 24768) in Schleswig-Holstein. BaseImmo bewertet den Standort anhand von über 50 Datenpunkten aus den Bereichen Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie, Baugenehmigungen und Immobilienmarkt. Die Analyse richtet sich an private Immobilieninvestoren und Erstkäufer, die eine datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihr Investment benötigen. Die Gemeinde zählt aktuell 30.633 Einwohner (Bevölkerungsentwicklung: +0,7%). Der Standort-Score berücksichtigt wirtschaftliche Stabilität, Bevölkerungswachstum, Infrastrukturqualität und Mietrendite-Potenzial. Neben der Standortbewertung finden Sie auf dieser Seite aktuelle Immobilienangebote, einen interaktiven Renditerechner sowie Vergleichswerte zu Nachbargemeinden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Kreis Rendsburg-Eckernförde |
| Einwohner | 30.633 |
| Ø Kaltmiete | 9,11 €/m² |
| Ø Kaufpreis | 2.282 €/m² |
Rendsburg (24768) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und verzeichnet 30.633 Einwohner. Der Bevölkerungszuwachs liegt bei 0,66% pro Jahr, was eine grundsätzlich stabile Nachfragebasis für Wohnen schafft. Mit 52,8% Singlehaushalten und einer Akademikerquote von 12,8% zeigt sich eine Mischung aus haushaltsbezogener Flexibilität und vergleichsweise qualifikationsnahem Arbeitsmarktumfeld. Die Leerstandsquote von 2,6% wirkt dabei marktstützend, weil Mietflächen nur begrenzt ungenutzt bleiben.
Das Mietniveau liegt 2026 bei 9,11 €/m² (einfach: 7,85 €/m², gut: 10,39 €/m²), und Rendsburg ist damit 17,9% günstiger als der Landesdurchschnitt. Die Mietentwicklung fällt mit 27,6% steigend (2022-2026) deutlich positiv aus, ergänzt durch ein Miet-Perzentil von 27, was auf eine eher moderat platzierte Preisposition innerhalb Schleswig-Holsteins hindeutet. Gleichzeitig bleibt das Kaufsegment 2026 mit 2.282 €/m² (einfach: 1.680 €/m², gut: 3.320 €/m²) mit 30,7% günstiger als im Bundesland vergleichsweise attraktiv. Die Kaufentwicklung ist jedoch -3,8% fallend (2022-2026), was den Preisauftrieb derzeit begrenzt und eher auf vorsichtige Neubewertungen hindeutet.
Für die Investitionssicht spricht ein Kaufpreisfaktor von 20,9 sowie eine Bruttomietrendite von 4,8%. Der Break-even „Kauf vs. Miete“ liegt bei 17,6 Jahren, was bei anziehenden Mieten die Renditechancen verbessert, aber die Erwartung an schnellen Kapitalrückfluss relativiert. Zudem unterstreicht die Lageeignung der Wohnmarkt gegenüber Nachbarstädten: Horst liegt bei 9,09 €/m² Miete und 2.251 €/m² Kauf, Neumünster bei 9,13 €/m² Miete und 2.249 €/m² Kauf und Holt bei 9,13 €/m² Miete sowie 2.220 €/m² Kauf. Insgesamt ergibt sich aus der stabilen Demografie und dem günstigen Preisniveau eine solide Gesamteinschätzung für Wohn- und Investitionszwecke, bei gleichzeitigem Hinweis, dass die fallende Kaufentwicklung das Timing einzelner Käufe beeinflussen kann.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 30.633 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +6,2 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +0,7 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,8 % |
| Wanderungssaldo | +13,7 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 2,6 % |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,1 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -8,1 % |
| Neubaurate | 4,0 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 51/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 2,6 %. Der positive Wanderungssaldo (13,7 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,4 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 8,1 % aus. Im Lage-Rating erreicht Rendsburg die Klasse C (Score 51/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,8 %.
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Häufige Fragen
Was zeigt die Standortanalyse für Rendsburg?
Die Standortanalyse für Rendsburg (PLZ 24768) bündelt einen Standort-Score aus über 50 Datenpunkten zu Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie und Immobilienmarkt. In die Bewertung fließen u.a. 30.633 Einwohner, eine durchschnittliche Kaltmiete von 9,11 €/m² und ein Ø-Kaufpreis von 2.282 €/m² ein.
Ist Rendsburg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?
Aus Ø-Kaltmiete (9,11 €/m²) und Ø-Kaufpreis (2.282 €/m²) ergibt sich für Rendsburg eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,8 %. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7 % pro Jahr – ein wachstumsstarkes Umfeld. Prüfen Sie zusätzlich den Standort-Score auf dieser Seite für eine fundierte Gesamteinschätzung.
Woher stammen die Daten für Rendsburg?
Die Standortdaten für die PLZ 24768 basieren auf dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), dem Zensus 2022 und einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Wie wird der Standort-Score für Rendsburg berechnet?
Der Standort-Score für Rendsburg wird aus über 50 Einzelindikatoren berechnet, darunter Bevölkerungsentwicklung, Arbeitslosenquote, Kaufkraft, Breitbandversorgung, ÖPNV-Anbindung, Baugenehmigungen und Immobilienpreisentwicklung. Jeder Indikator wird gewichtet und zu einem Gesamtscore von 0 bis 100 aggregiert.
Wie hoch sind Mieten und Kaufpreise in Rendsburg?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Rendsburg liegt bei 9,11 €/m², der durchschnittliche Kaufpreis bei 2.282 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis-Miet-Verhältnis von rund 20,9 Jahresmieten. Detaillierte Preise nach Baujahr und Wohnungsgröße finden Sie im Mietspiegel Rendsburg.
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