Mietspiegel Rendsburg 2026
Für eine fundierte Entscheidung in Rendsburg (PLZ 24768) zählen die Zahlen. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 9,11 €/m². Damit ist Rendsburg rund 16,4 % günstiger als der Schleswig-Holstein-Median von 10,90 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 24768 in Rendsburg beträgt die mittlere Nettokaltmiete 9,11 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt die Nettokaltmiete im einfachen Segment bei 7,85 €/m² und im guten Segment bei 10,39 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich die mittlere Nettokaltmiete im PLZ-Gebiet 24768 von 7,14 auf 9,11 €/m² verändert. Das entspricht +27,6 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Rendsburg 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaltmiete | 9,11 €/m² |
| Trend 2022–2026 | +27,6 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 20,9x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,8 % |
Rendsburg im Vergleich
Rendsburg ist mit 9,11 €/m² rund 16,4 % günstiger als der Schleswig-Holstein-Median von 10,90 €/m².
| Stadt in Schleswig-Holstein | Ø Miete |
|---|---|
| Neumünster (24534) | 9,13 €/m² |
| Flensburg (24937) | 9,47 €/m² |
| Kiel (24103) | 10,60 €/m² |
| Elmshorn (25335) | 10,89 €/m² |
| Lübeck (23552) | 11,13 €/m² |
Preisentwicklung Rendsburg
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die Mietpreise in Rendsburg um 27,6 % erhöht. Das deutet auf anhaltend hohe Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Mietpreise Rendsburg nach Baujahr
| Baujahr | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 9,06 €/m² |
| 1970–1999 | 8,92 €/m² |
| 2000–2015 | 9,75 €/m² |
| nach 2015 | 11,10 €/m² |
Mietpreise Rendsburg nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Miete (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 9,82 €/m² |
| 61–90 m² | 8,77 €/m² |
| ab 91 m² | 9,19 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Rendsburg
Kaufpreis (2.282 €/m²) und Kaltmiete (9,11 €/m²) in Rendsburg ergeben eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,8 %. Ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung wäre der Kaufpreis je m² nach rund 20,9 Jahren Kaltmiete-Einnahmen amortisiert.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 30.633 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +6,2 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +0,7 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,8 % |
| Wanderungssaldo | +13,7 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 2,6 % |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,1 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -8,1 % |
| Neubaurate | 4,0 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 51/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 2,6 %. Der positive Wanderungssaldo (13,7 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,4 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 8,1 % aus. Im Lage-Rating erreicht Rendsburg die Klasse C (Score 51/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,8 %.
Weitere Städte in Schleswig-Holstein
Demografie Rendsburg
Rendsburg ist eine Mittelstadt mit rund 30.633 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Häufige Fragen zu Mietpreisen in Rendsburg
Wie hoch ist die Miete in Rendsburg 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Rendsburg (PLZ 24768) beträgt 9,11 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Mieten bei 7,85 €/m², im Premium-Segment bei 10,39 €/m².
Wie hat sich die Miete in Rendsburg entwickelt?
Die Mietpreise in Rendsburg sind seit 2022 um +27,6% gestiegen. Diese positive Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage und gute Wertsteigerungschancen hin.
Wie liegt Rendsburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Rendsburg liegt mit 9,11 €/m² ca. 9,8 % unter dem bundesweiten Durchschnitt von 10,10 €/m². Der Standort liegt leicht unter dem Durchschnitt und bietet ein günstiges Preisniveau.
Woher stammen die Mietpreis-Daten für Rendsburg?
Grundlage der Werte ist eine laufende Auswertung von mehr als 250.000 realen Inseraten. Diese wird mit amtlichen Quellen kombiniert – den Erhebungen des Statistischen Bundesamts, den Raumdaten des BBSR und dem Zensus 2022. So bleibt die Einschätzung nah an der aktuellen Marktlage.
Wie unterscheiden sich die Mieten in Rendsburg nach Wohnungsgröße?
Die Mietpreise in Rendsburg variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 9,82 €/m², 61–90 m²: 8,77 €/m², ab 91 m²: 9,19 €/m². Kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere Einheiten.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Miete in Rendsburg?
In Rendsburg macht sich das Baujahr klar im Mietniveau bemerkbar: Baujahr bis 1969: 9,06 €/m², Baujahr 1970–1999: 8,92 €/m², Baujahr 2000–2015: 9,75 €/m², Baujahr nach 2015: 11,10 €/m². Jüngere Gebäude – vor allem Neubauten ab 2015 – liegen wegen besserer Energieeffizienz und moderner Ausstattung meist an der Spitze.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rendsburg?
Rendsburg zählt aktuell rund 30.633 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Was ist der Mietspiegel in Rendsburg?
Der Mietspiegel bildet für Rendsburg das ortsübliche Mietniveau ab und gibt Mietern wie Vermietern einen Anhaltspunkt für eine faire Miethöhe. Grundlage sind über 250.000 ausgewertete Inserate sowie amtliche Statistiken; die Werte sind nach Ausstattungsklasse (Einfach, Mittel, Gehoben), Wohnfläche und Baujahr aufgeschlüsselt.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Rendsburg?
Der Kaufpreisfaktor in Rendsburg liegt bei ca. 20,9x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 9,11 €/m², der Kaufpreis bei 2.282 €/m².
Methodik
Methodisch fließen über 250.000 fortlaufend ausgewertete Immobilieninserate sowie Daten des Statistischen Bundesamts, des BBSR und des Zensus 2022 in die Berechnung ein. . Wichtig: Dies ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern eine eigene Markt-Auswertung — die Werte sind Durchschnitte und können je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall abweichen.
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