Kaufpreise Rendsburg 2026
Für eine fundierte Entscheidung in Rendsburg (PLZ 24768) zählen die Zahlen. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 2.282 €/m². Damit ist Rendsburg rund 30,3 % günstiger als der Schleswig-Holstein-Median von 3.274 €/m².
Für das PLZ-Gebiet 24768 in Rendsburg beträgt der mittlere Kaufpreis 2.282 €/m² im Datenjahr 2026. Dieser Wert beschreibt das einzelne PLZ-Gebiet. Ein zusätzlich ausgewiesener Stadtmedian fasst mehrere PLZ-Gebiete zusammen und kann davon abweichen.
Im selben Datenjahr liegt der Kaufpreis im einfachen Segment bei 1.680 €/m² und im guten Segment bei 3.320 €/m². Die Segmente beschreiben unterschiedliche Wohnqualitäten; für eine einzelne Wohnung sind zusätzlich Lage, Zustand, Baujahr und Wohnfläche maßgeblich.
Zwischen 2022 und 2026 hat sich der mittlere Kaufpreis im PLZ-Gebiet 24768 von 2.373 auf 2.282 €/m² verändert. Das entspricht -3,8 % über den gesamten Zeitraum. Die Entwicklung ist keine Prognose für künftige Preise.
Kennzahlen Rendsburg 2026
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Kaufpreis | 2.282 €/m² |
| Trend 2022–2026 | −3,8 % |
| Kaufpreis-Miet-Multiplikator | 20,9x |
| Bruttomietrendite (dieser Stadt/PLZ) | 4,8 % |
Rendsburg im Vergleich
Rendsburg ist mit 2.282 €/m² rund 30,3 % günstiger als der Schleswig-Holstein-Median von 3.274 €/m².
| Stadt in Schleswig-Holstein | Ø Kaufpreis |
|---|---|
| Neumünster (24534) | 2.249 €/m² |
| Flensburg (24937) | 2.559 €/m² |
| Elmshorn (25335) | 3.019 €/m² |
| Kiel (24103) | 3.137 €/m² |
| Norderstedt (22844) | 3.403 €/m² |
Preisentwicklung Rendsburg
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die Kaufpreise in Rendsburg um 3,8 % reduziert. Die Preiskorrektur bietet aktuell günstigere Einstiegschancen.
Kaufpreise Rendsburg nach Baujahr
| Baujahr | Ø Kaufpreis (€/m²) |
|---|---|
| bis 1969 | 2.170 €/m² |
| 1970–1999 | 2.172 €/m² |
| 2000–2015 | 3.008 €/m² |
| nach 2015 | 3.461 €/m² |
Kaufpreise Rendsburg nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | Ø Kaufpreis (€/m²) |
|---|---|
| bis 40 m² | 2.843 €/m² |
| 41–60 m² | 2.515 €/m² |
| 61–90 m² | 2.231 €/m² |
| ab 91 m² | 2.514 €/m² |
Rendite & Kauf-vs-Miete in Rendsburg
Kaufpreis (2.282 €/m²) und Kaltmiete (9,11 €/m²) in Rendsburg ergeben eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,8 %. Ohne Mietsteigerungen, Nebenkosten und Finanzierung wäre der Kaufpreis je m² nach rund 20,9 Jahren Kaltmiete-Einnahmen amortisiert.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 30.633 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +6,2 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +0,7 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,8 % |
| Wanderungssaldo | +13,7 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 2,6 % |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,1 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -8,1 % |
| Neubaurate | 4,0 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 51/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 2,6 %. Der positive Wanderungssaldo (13,7 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,4 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 8,1 % aus. Im Lage-Rating erreicht Rendsburg die Klasse C (Score 51/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,8 %.
Weitere Städte in Schleswig-Holstein
Demografie Rendsburg
Rendsburg ist eine Mittelstadt mit rund 30.633 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in Rendsburg
Wie hoch sind die Kaufpreise in Rendsburg 2026?
Der durchschnittliche Kaufpreis in Rendsburg (PLZ 24768) beträgt 2.282 €/m² (Stand 2026). Im Basis-Segment liegen die Preise bei 1.680 €/m², im Premium-Segment bei 3.320 €/m².
Wie haben sich die Kaufpreise in Rendsburg entwickelt?
Die Kaufpreise in Rendsburg sind seit 2022 um -3,8% gesunken. Die Preiskorrektur bietet Käufern aktuell günstige Einstiegsmöglichkeiten.
Wie liegt Rendsburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?
Rendsburg liegt mit 2.282 €/m² ca. 26,7 % unter dem bundesweiten Durchschnitt von 3.112 €/m². Der Standort bietet ein deutlich günstigeres Preisniveau als der bundesweite Durchschnitt.
Woher stammen die Kaufpreis-Daten für Rendsburg?
Grundlage der Werte ist eine laufende Auswertung von mehr als 250.000 realen Inseraten. Diese wird mit amtlichen Quellen kombiniert – den Erhebungen des Statistischen Bundesamts, den Raumdaten des BBSR und dem Zensus 2022. So bleibt die Einschätzung nah an der aktuellen Marktlage.
Wie unterscheiden sich die Preise in Rendsburg nach Wohnungsgröße?
Die Kaufpreise in Rendsburg variieren je nach Wohnungsgröße: bis 40 m²: 2.843 €/m², 41–60 m²: 2.515 €/m², 61–90 m²: 2.231 €/m², ab 91 m²: 2.514 €/m². Der Quadratmeterpreis kann je nach Größe und Lage erheblich variieren.
Welchen Einfluss hat das Baujahr auf die Preise in Rendsburg?
In Rendsburg macht sich das Baujahr klar im Preisniveau bemerkbar: Baujahr bis 1969: 2.170 €/m², Baujahr 1970–1999: 2.172 €/m², Baujahr 2000–2015: 3.008 €/m², Baujahr nach 2015: 3.461 €/m². Jüngere Gebäude – vor allem Neubauten ab 2015 – liegen wegen besserer Energieeffizienz und moderner Ausstattung meist an der Spitze.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rendsburg?
Rendsburg zählt aktuell rund 30.633 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7%. Die stabile Bevölkerungslage sorgt für eine gleichmäßige Nachfrage am Immobilienmarkt.
Welche Rendite kann ich in Rendsburg erwarten?
Basierend auf aktuellen Miet- und Kaufpreisen liegt die Bruttomietrendite in Rendsburg bei ca. 4,8% p.a. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt und macht den Standort für Kapitalanleger interessant.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt zum Kaufen in Rendsburg?
Die Preiskorrektur der letzten Jahre bietet in Rendsburg aktuell interessante Einstiegschancen. Mit einer wachsenden Bevölkerung (+0,7%) ist die langfristige Nachfrage positiv. Für eine fundierte Entscheidung sind Faktoren wie Demografie, Infrastruktur, Wirtschaftskraft und Rendite-Potenzial entscheidend. Nutzen Sie die Standortanalyse von BaseImmo für eine datenbasierte Bewertung.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Rendsburg?
In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5%. Zusammen mit Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2%) sowie ggf. Maklercourtage (ca. 3–6%) liegen die Kaufnebenkosten in Rendsburg bei typischerweise 8–15% des Kaufpreises.
Wie verhält sich die Miete zum Kaufpreis in Rendsburg?
Der Kaufpreisfaktor in Rendsburg liegt bei ca. 20,9x der Jahresmiete. Werte zwischen 20 und 25 gelten als moderat. Zum Vergleich: Die aktuelle Miete liegt bei 9,11 €/m², der Kaufpreis bei 2.282 €/m².
Methodik
Methodisch fließen über 250.000 fortlaufend ausgewertete Immobilieninserate sowie Daten des Statistischen Bundesamts, des BBSR und des Zensus 2022 in die Berechnung ein. . Wichtig: Dies ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern eine eigene Markt-Auswertung — die Werte sind Durchschnitte und können je nach Lage und Ausstattung im Einzelfall abweichen.
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