Standortanalyse Homburg
Umfassende Standortanalyse für Homburg (PLZ 66424) in Saarland. BaseImmo bewertet den Standort anhand von über 50 Datenpunkten aus den Bereichen Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie, Baugenehmigungen und Immobilienmarkt. Die Analyse richtet sich an private Immobilieninvestoren und Erstkäufer, die eine datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihr Investment benötigen. Die Gemeinde zählt aktuell 43.382 Einwohner (Bevölkerungsentwicklung: +0,2%). Der Standort-Score berücksichtigt wirtschaftliche Stabilität, Bevölkerungswachstum, Infrastrukturqualität und Mietrendite-Potenzial. Neben der Standortbewertung finden Sie auf dieser Seite aktuelle Immobilienangebote, einen interaktiven Renditerechner sowie Vergleichswerte zu Nachbargemeinden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bundesland | Saarland |
| Landkreis | Saarpfalz-Kreis |
| Einwohner | 43.382 |
| Ø Kaltmiete | 10,54 €/m² |
| Ø Kaufpreis | 2.308 €/m² |
Homburg mit der PLZ 66424 liegt im Saarpfalz-Kreis, Bundesland Saarland, und hat 43.382 Einwohner. Der Bevölkerungstrend von 0,17 % pro Jahr wirkt stabil, während die Struktur mit 46,6 % Singlehaushalten auf eine eher durchmischte, lageorientierte Wohnflächennachfrage hinweist. Die Akademikerquote liegt bei 14,3 %, und mit einer Eigentumsquote von 63,1 dominiert grundsätzlich die Präferenz für Wohneigentum. In Kombination mit einem Einkommen-Index von 43.721 lässt sich Homburg als soliden Wohnstandort einordnen, der zugleich Investoren aufgrund der werthaltigen Haushaltsstruktur anspricht.
Das Mietniveau liegt im Jahr 2026 bei 12,26 €/m² (einfach: 10,20 €/m², gut: 13,90 €/m²). Damit ist Homburg im Vergleich zum Bundesland um 34,7 % teurer, und die Mietentwicklung fällt mit 21,0 % Steigerung zwischen 2022 und 2026 relativ deutlich aus. Die Leerstandsquote von 5,4 % bleibt dabei ein wichtiger Hinweis auf eine nicht völlig entspannte Marktlage, was Vermietbarkeit und Preisstabilität unterstützt. Die Bruttomietrendite liegt bei 3,7 %, wodurch sich Homburg für Anleger eher als laufwohnungsnaher Standort mit moderatem Renditeprofil darstellt.
Im Kaufsegment erreicht der mittlere Wert 2026 3.928 €/m² (einfach: 3.070 €/m², gut: 4.991 €/m²), wobei Homburg gegenüber dem Bundesland um 88,2 % teurer ist. Die Kaufentwicklung liegt bei 2,4 % Steigerung von 2022 bis 2026, während der Kaufpreisfaktor bei 26,7 die Bewertung relativ klar begrenzt. Aus Mietsicht ergibt sich ein Break-even von 21,6 Jahren, also eine längere Amortisationsphase, die eher für langfristig orientierte Strategien spricht. Im Nachbarvergleich bleibt Homburg zwar höher bepreist als Mettlach (Miete 11,07 €/m², Kauf 2.536 €/m²), Kirkel (Miete 10,28 €/m², Kauf 2.640 €/m²) und Saarbrücken (Miete 10,57 €/m², Kauf 2.519 €/m²), dennoch passt die Kombination aus moderatem Bevölkerungswachstum und steigenden Mieten zu einer Gesamt-Einschätzung, in der Homburg als Wohn- und Investitionsort mit Preisprämie, aber planbarer Marktdynamik gilt.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 43.382 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,2 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +4,7 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | -2,8 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 5,5 % |
| Wanderungssaldo | +8,7 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 5,4 % |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,6 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -16,8 % |
| Neubaurate | 1,9 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 44/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote von 5,4 % deutet auf einen eher entspannten Markt in Homburg hin. Der positive Wanderungssaldo (8,7 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,9 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 16,8 % aus. Im Lage-Rating erreicht Homburg die Klasse C (Score 44/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 5,5 %.
Weitere Städte in Saarland
Häufige Fragen
Was zeigt die Standortanalyse für Homburg?
Die Standortanalyse für Homburg (PLZ 66424) bündelt einen Standort-Score aus über 50 Datenpunkten zu Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie und Immobilienmarkt. In die Bewertung fließen u.a. 43.382 Einwohner, eine durchschnittliche Kaltmiete von 10,54 €/m² und ein Ø-Kaufpreis von 2.308 €/m² ein.
Ist Homburg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?
Aus Ø-Kaltmiete (10,54 €/m²) und Ø-Kaufpreis (2.308 €/m²) ergibt sich für Homburg eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 5,5 %. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,2 % pro Jahr – ein stabiles Umfeld. Prüfen Sie zusätzlich den Standort-Score auf dieser Seite für eine fundierte Gesamteinschätzung.
Woher stammen die Daten für Homburg?
Die Standortdaten für die PLZ 66424 basieren auf dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), dem Zensus 2022 und einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Wie wird der Standort-Score für Homburg berechnet?
Der Standort-Score für Homburg wird aus über 50 Einzelindikatoren berechnet, darunter Bevölkerungsentwicklung, Arbeitslosenquote, Kaufkraft, Breitbandversorgung, ÖPNV-Anbindung, Baugenehmigungen und Immobilienpreisentwicklung. Jeder Indikator wird gewichtet und zu einem Gesamtscore von 0 bis 100 aggregiert.
Wie hoch sind Mieten und Kaufpreise in Homburg?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Homburg liegt bei 10,54 €/m², der durchschnittliche Kaufpreis bei 2.308 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis-Miet-Verhältnis von rund 18,2 Jahresmieten. Detaillierte Preise nach Baujahr und Wohnungsgröße finden Sie im Mietspiegel Homburg.
Herausgeber: BaseImmo · Impressum · Datenschutz