Standortanalyse Barsinghausen
Umfassende Standortanalyse für Barsinghausen (PLZ 30890) in Niedersachsen. BaseImmo bewertet den Standort anhand von über 50 Datenpunkten aus den Bereichen Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie, Baugenehmigungen und Immobilienmarkt. Die Analyse richtet sich an private Immobilieninvestoren und Erstkäufer, die eine datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihr Investment benötigen. Die Gemeinde zählt aktuell 33.941 Einwohner (Bevölkerungsentwicklung: +0,7%). Der Standort-Score berücksichtigt wirtschaftliche Stabilität, Bevölkerungswachstum, Infrastrukturqualität und Mietrendite-Potenzial. Neben der Standortbewertung finden Sie auf dieser Seite aktuelle Immobilienangebote, einen interaktiven Renditerechner sowie Vergleichswerte zu Nachbargemeinden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bundesland | Niedersachsen |
| Landkreis | Region Hannover |
| Einwohner | 33.941 |
| Ø Kaltmiete | 9,10 €/m² |
| Ø Kaufpreis | 2.676 €/m² |
Barsinghausen (30890) in Niedersachsen, Landkreis Region Hannover, vereint mit 33.941 Einwohnern eine stabile Bevölkerungsbasis. Der Bevölkerungstrend liegt bei 0,69% pro Jahr, was auf moderates Wachstum ohne starke Überhitzung hindeutet. Die Haushaltsstruktur zeigt mit 37,6% Singlehaushalten eine Nachfrage nach kleineren und mittleren Wohnungsgrößen. Zugleich stützt die Akademikerquote von 20,8% das Interesse an gut angebundenen Wohnlagen und qualitätsorientierten Mietern.
Im wirtschaftlichen Kontext wird die Attraktivität über das Preisniveau ablesbar: Die Einkommen liegen bei 44.918 (Index/Landkreis), während die Eigentumsquote bei 37,5% liegt. Das Mietniveau erreicht im Mittel 9,10 €/m² (2026), konkret 7,65 €/m² als einfacher Wert und 10,91 €/m² für „gut“. Damit erscheint Barsinghausen im Landesvergleich um 4,2% günstiger, zugleich steigt die Miete im Zeitraum 2022–2026 um 22,6% und der Leerstand liegt bei 3,6%, was für eine solide Vermietbarkeit spricht.
Beim Kaufpreis zeigt sich eine klare Investitionslogik: Der Mittelwert liegt 2026 bei 2.676 €/m², im einfachen Segment bei 1.702 €/m² und im guten bei 3.862 €/m². Im Vergleich zum Bundesland ist Barsinghausen um 2,2% teurer, die Kaufentwicklung fällt mit 5,1% steigend (2022–2026) moderat aus. Mit einem Kaufpreisfaktor von 24,5, einer Bruttomietrendite von 4,1% und einem Break-even von 20,1 Jahren ordnet sich der Standort als wohn- und investitionsnah ein; im direkten Nachbarvergleich liegt Belm bei 2.680 €/m² Kauf, Nordhorn bei 2.641 €/m² und Wendeburg bei 2.701 €/m², während die Mietangebote dort teils nahe am Barsinghausener Niveau liegen.
Marktlage & Ausblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 33.941 |
| Bevölkerungsentwicklung p.a. | +0,7 % |
| Mietpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +3,4 % |
| Kaufpreistrend (Ø pro Jahr seit 2022) | +4,9 % |
| Ø Bruttomietrendite (Region) | 4,1 % |
| Wanderungssaldo | +8,0 je 1.000 EW |
| Leerstandsquote | 3,6 % |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Änderung Arbeitslosenquote | -0,0 Pp. |
| Bevölkerungsprognose bis 2045 | -2,5 % |
| Neubaurate | 3,5 je 1.000 EW |
| Lage-Score | 59/100 |
| Lage-Klasse | C |
Die Leerstandsquote liegt bei moderaten 3,6 %. Der positive Wanderungssaldo (8,0 je 1.000 Einwohner) spricht für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die Arbeitslosenquote liegt bei 7,5 % und ist zuletzt gesunken. Die Bevölkerungsprognose geht bis 2045 von einem Rückgang um rund 2,5 % aus. Im Lage-Rating erreicht Barsinghausen die Klasse C (Score 59/100). Die durchschnittliche Bruttomietrendite in der Region liegt bei 4,1 %.
Weitere Städte in Niedersachsen
Häufige Fragen
Was zeigt die Standortanalyse für Barsinghausen?
Die Standortanalyse für Barsinghausen (PLZ 30890) bündelt einen Standort-Score aus über 50 Datenpunkten zu Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Demografie und Immobilienmarkt. In die Bewertung fließen u.a. 33.941 Einwohner, eine durchschnittliche Kaltmiete von 9,10 €/m² und ein Ø-Kaufpreis von 2.676 €/m² ein.
Ist Barsinghausen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?
Aus Ø-Kaltmiete (9,10 €/m²) und Ø-Kaufpreis (2.676 €/m²) ergibt sich für Barsinghausen eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,1 %. Die Bevölkerungsentwicklung liegt bei +0,7 % pro Jahr – ein wachstumsstarkes Umfeld. Prüfen Sie zusätzlich den Standort-Score auf dieser Seite für eine fundierte Gesamteinschätzung.
Woher stammen die Daten für Barsinghausen?
Die Standortdaten für die PLZ 30890 basieren auf dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), dem Zensus 2022 und einer KI-gestützten Analyse von über 250.000 Immobilieninseraten. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Wie wird der Standort-Score für Barsinghausen berechnet?
Der Standort-Score für Barsinghausen wird aus über 50 Einzelindikatoren berechnet, darunter Bevölkerungsentwicklung, Arbeitslosenquote, Kaufkraft, Breitbandversorgung, ÖPNV-Anbindung, Baugenehmigungen und Immobilienpreisentwicklung. Jeder Indikator wird gewichtet und zu einem Gesamtscore von 0 bis 100 aggregiert.
Wie hoch sind Mieten und Kaufpreise in Barsinghausen?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Barsinghausen liegt bei 9,10 €/m², der durchschnittliche Kaufpreis bei 2.676 €/m². Das entspricht einem Kaufpreis-Miet-Verhältnis von rund 24,5 Jahresmieten. Detaillierte Preise nach Baujahr und Wohnungsgröße finden Sie im Mietspiegel Barsinghausen.
Herausgeber: BaseImmo · Impressum · Datenschutz